专家：加拿大房市正在探底

加拿大地产协会（CREA）周一（1月16日）最新数据显示，去年12月全国房屋交易量和价格同比双双大跌。

数据显示，当月加国平均房价62万6,318元（加元，下同），同比71.35万元跌逾12%（今年2月央行大幅加息前全国房价峰值81万6,720元），房屋销量同比暴跌逾39%。

CREA表示，全国平均房价包括多伦多和温哥华等房价昂贵大城市，数据因此有些失真。另一根据房价和房屋类型调整后的房价指数（HPI）显示，上月全国HPI从峰值跌落13%，其中安省和卑诗省HPI指数跌幅最大，而其他地区HPI指数有些是微跌，有些甚至微涨。

上月HPI指数上涨的城市有：维多利亚，微涨2.4%；卡尔加里，涨8.6%；魁北克市，涨6.4%；哈利法克斯，涨6.3%。萨斯卡通HPI指数基本持平。

上月房价环比仅微跌0.3%，是自去年3月房价调整以来最小环比跌幅。TD银行经济学家桑德希（Rishi Sondhi）认为，全国房市已从疫期火爆态势中大幅降温，上月数据显示房市可能正在探底。上月房屋新增挂牌量大跌，整体挂牌量紧张，房屋供应端至今都未出现抛售潮迹象。

专家认为，加拿大房市已从疫期火爆态势中大幅降温，去年12月的数据显示，房屋新增挂牌量大跌，房市可能正在探底。（Shutterstock）