大多伦多2022年公寓销量下降54%，价格降了吗？

多伦多地产局(TRREB)今日发布了2022年公寓销售报告，结果显示大多伦多地区2022年第四季度共售出公寓3582套，比2021年同期销售7804套大幅下降54.1%，但是成交价格为$710,520，与2021年基本持平，平均价微涨274元。

TRREB主席Paul Baron表示，公寓市场状况在过去一年变得更加平衡，有足够的需求来支撑销售价格。 平均而言，公寓细分市场是最实惠的。 因此，与面临更高的借贷成本的独立屋等其他更昂贵的房子相比，我们没有看到公寓的价格调整是有道理的。

2022年第四季度共管公寓总销量为3,582套，与2021年第四季度相比下降54.1%。2022年新挂牌量也同比下降14.3%。 2022年第四季度平均售价为710,520元，略高于2021年第四季度的平均价格710,246元。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer说，公寓仍然是市场的重要组成部分，它们是许多首次购房者的关键切入点。投资者拥有的公寓也是许多地方的重要租赁供应来源，随着移民在可预见的未来继续以创纪录的速度进入加拿大，GTA将迎来许多新家庭。 这应该看到对公寓的需求，包括购买和租赁市场都会发展。

公寓平均价除荷顿区增长外，其他区域均小幅下跌。

公寓成交价最多的是50--70万之间。

公寓出租比例最高的是多伦多，占32.7%

公寓空置率最高的是多伦多为1.6%，最低的是荷顿区，只有0.4%。