房价将于下半年反弹：比现在高10万！利率开始降

多伦多地产局今天发表2023年房市展望，称GTA房价将于下半年出现反弹。

多伦多地产局(TRREB)表示，该地区的房地产市场房价和销售额在经历数月的下滑后将出现回升，房价将在今年下半年开始反弹。

地产局在周五发布的年度预测中表示，今年的平均房价预计将达到 1,140,000 元，比 1 月份 1,038,668 元的平均价格高出10万，但仍比去年的平均价格低 4%。

地产局预测2023年全年的销售额为 70,000 套，比去年减少 7%。

地产局TRREB 委托 Ipsos 进行的一项调查，以此研究买家的意向。

该民意调查发现，与去年相比，今年有更大比例的潜在买家考虑购买房产。

根据民意调查，28% 的受访者表示他们正在考虑今年购买房产，这比上一年增加了两个百分点；民意调查还发现，46% 的首次购房者打算今年购房，比上次调查高出 7 个百分点。

同样，今年计划出售房屋的房主比例也略高。

自从加拿大央行去年春天开始积极加息以来，大多伦多地区的房屋销售量至少下降了 40%，平均价格下降了 22%。

许多潜在买家更难获得抵押贷款资格，而其他人则等待房价进一步下跌。

与此同时，许多卖家等待楼价反弹，推迟了他们的房屋上市出售的计划。

TRREB 预测，由于高利率使许多人买不起房，今年上半年的房产销售活动将保持缓慢。

但地产局预计，固定贷款利率将在今年开始下降。

地产局首席市场分析师 Jason Mercer 在新闻发布会上表示 ：“2023 年下半年的特征应该是对购买住房的需求增加，固定抵押贷款利率较低，劳动力市场相对有弹性，移民人数创纪录登陆加拿大。”