在加州自己盖房 可能比买便宜

　　尽管生活成本高昂，住房稀缺，加州仍是最受人欢迎扎根的好地方。然随着房价持续徘徊在历史高位，许多潜在购屋者，在等待利率下降或房市泡沫的时候，早已被踢出市场。不过，加州房地产和物业软体公司StorageCafe和Yardi最新发布的数据显示，加州人或许可以有个独特的机会拥有自己的房屋，那就是“从零开始建屋”。　

　　最新调查显示，在加州建屋可能比购买既有房屋更加划算。

　　洛杉矶KTLA 5电视台报道， Yardi发现，虽然并非所有州，建屋都具有最佳的经济效益，但加州可能是其中的例外，建屋可能真的有所回报。

　　根据数据，加州是全美第二最具建屋成本效益的州，仅次于夏威夷。Yardi数据估计，从头开始建造房屋，可能比购买已经存在的房屋便宜20万元。

　　Yardi说，每亩5.9万元的土地中位数价格，适用于0.17亩的地块面积，因此，与平均70万元的独立屋的房价相比，房屋建筑总成本约49万5000元。

　　Yardi调查全国平均地块面积的土地价格，并确定房屋建筑商签订合同的区域成本。该数据还包括额外10%的行政成本，用于许可证、律师和调查等方面。

　　最具成本效益的夏威夷，房屋建筑总成本为55万元，比购买已经存在的房屋便宜近50万元。科罗拉多、犹他和维吉尼亚等三个州，则名列全美建屋最具成本效益的第三至第五名。

　　显然，上述数据并不能说明全部情况，还有很多其他因素需考虑。

　　例如，湾区或洛杉矶和圣地牙哥等主要城市的土地价格，高于沙漠或中央山谷土地价格。此外，加州在建设方面因额外障碍，及繁文缛节而臭名昭彰，这意味着与其他州相比，打造自己梦想之家可能需更长时间。

　　同样重要的是，虽然建屋可能更便宜，但0.17亩的地块中位数，是全国最小的。

　　尽管如此，对那些想要购屋但又无法拥有的人来说，这些数据还是令人鼓舞。

　　Yardi与Balsamo Homes执行长贝伦斯（Scott Berens）交谈，贝伦斯形容，在加州建屋是“划算的”。

　　他说，虽然在购买土地、聘请专业人员和支付材料费用加起来，可能是笔不菲的金额，但与同一地区现有房屋的挂牌价格相比往往更为优惠。

　　贝伦斯补充，旧金山和洛杉矶房屋建屋计划可能更昂贵，但对于希望在马林县（Marin County）或圣地牙哥等地建造房屋的人来说，可能会更有价值。