北京拟以“搬迁”替“拆迁” 引热议

一个“北京拆迁退出历史舞台，从此不再有拆迁户”的话题4月7日冲上微博热搜。北京市拟出台新的征地补偿办法，将“拆迁”改为“搬迁”，并对补偿面积设置了上限。有网民质疑只是换了个词，这种变相强拆只是为进一步清理低端人口做依据。

据每日经济新闻7日报道，北京市规划和自然资源委员会3月底发布《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》征求意见稿，计划以“搬迁”的提法代替“拆迁”，同时废止房屋拆迁许可证制度，明确货币补偿标准。

该征求意见稿称，征收宅基地房屋可采取房屋安置或货币补偿方式补偿。符合房屋安置对象认定条件的，可以选择房屋安置方式或货币补偿方式；不符合房屋安置对象认定条件的，实行货币补偿。计算方法：宅基地房屋补偿价值=宅基地区位补偿价×宅基地面积+宅基地房屋重置成新价。

文件规定，按照“一户一宅”补偿，严格控制宅基地面积补偿标准。补偿控制标准为：对认定为1982年（含）之前的宅基地，最高不超过267平方米；对认定为1982年以后的宅基地，最高不超过200平方米，具体宅基地面积补偿控制标准由各区政府“根据本区实际确定”。

对“一户一宅”的宅基地面积超出补偿控制标准的部分，不予补偿。但对于认定为1982年（含）之前的宅基地面积超出补偿控制标准的部分，由区政府视情分档，按照最高不超过宅基地区位补偿价的一半予以货币补偿。

文件还显示，因房屋继承等合法因素形成“一户多宅”的，每宅宅基地面积按照前款规定的补偿控制标准确定后相加计算，合计为一宗宅基地进行补偿；对于合计后宅基地面积超过补偿控制标准的部分，由区政府视情分档，按照最高不超过宅基地区位补偿价的一半予以货币补偿。在确定每宅宅基地面积时，遇有1982年（含）之前的，可按照原面积参与相加计算。

北京市近年强拆事件不断。2020年疫情爆发期间，北京昌平郊区还有拆迁队冲入小区强拆别墅，大批警察进场阻挡业主抗议。

对于官方前述文件规定拟为补偿面积设置上限，及将拆迁更名为搬迁的做法，许多大陆媒体也纷纷以“告别‘拆迁暴发户’”为题进行报道。

但不少网民对这一文件的提法表示质疑：

“取消货币补偿，只有腾退。收了你的宅基地，要你住安置房。让你搬出市中心，郊区给你房子。我这么理解对吗？”

“要我用宅基地换鸟笼？”

“估计很快就会全国通用。”

“其实背后根本折射出的是，财政遇到了空前问题。”

还有网民表示，自己住房超过200平方米，北京这个所谓的“补偿面积上限”不公。

也有网民说：“现在宅基地很值钱的呀！我们都不愿意拆迁，家里的宅基地翻盖成民宿，一年十几万玩儿一样～ ”

中共靠“打土豪，分田地”起家，在当年的“土改”运动中，以血腥手段将所有土地变为所谓“国有”，收回了农民对土地的所有权、使用权和经营权。1980年实施家庭联产承包责任制后，农民才获得了一部分土地的使用权、经营权。