加拿大人口爆涨房屋供应难跟上 两年需建屋20万

加拿大2022年的人口增长达到历史新高，新增1050110人。这数字相当于一个城市的人口，如爱民顿或渥太华。

去年国际移民占了95.9%的人口增长，其中非永久居民的数量首次超过了新移民的数量。尤其是临时移民，加拿大迎来了607,782名非永久居民和437,180名移民。

对比2021年数据，加拿大在经合组织(OECD)中的人口增长排名第一，也在全球排名前20位。此外，加拿大还是G7国家2022年人口增长的佼佼者。

加拿大的每个省和地区的人口都在增加，其中安省的人口增长数字最大，增加了445,495人。按照省份的人口增长率来看，爱德华王子岛的人口增长率最高（+4.2%）。

预计2023年，加拿大的人口将达到并超过4000万人。

人口增加是联邦政府的高移民目标，以帮助应对退休人口增加和疫情对劳动力产生的影响，导致的严重劳动力短缺，还将帮助加拿大在出生率下降的情况下，维持长期经济增长。

2022年底，联邦政府进一步提高了到2025年的移民目标。计划在2023年增加465,000名移民，在2024年增加485,000名移民，在2025年增加500,000名移民。

现在人们越来越担心，高移民目标没有相应的增加住房供应，会加剧住房负担问题，特别是在移民热点安省和卑诗省，住房负担问题最为严重。

金融服务公司Desjardins的最近分析估计，加拿大需要在2023年和2024年平均每年再增建100,000套住房，以抵消供应量增加不足，应对需求变化时出现房价上涨。

这个建屋量增加了约50%，将是加拿大历史上最高水平，尽管目前的已经接近历史高位。