多伦多生活成本飙升58% 新房主每月至少开支$7000

　　金融科技公司LowestRates.ca近日对加拿大最大的城市之一——多伦多的生活成本进行了研究。根据他们的计算，多伦多房主的生活成本在过去一年中，飙升了58%。

　　据统计，多伦多房屋的平均价格为$1,054,563 加元，购房者在支付了20%的首付后，还将背负$843,650加元的抵押贷款。根据LowestRates.ca上显示的最低的五年期固定利率4.24%计算，每月房主需还款$4,548加元。

　　两层楼的独立屋每月的保险为$179.14加元，再加上每月$555.34的地税，住房的成本为每月$5,282.48。

　　不过，对于已经拥有一段时间房屋的人来说，这个成本会低一些。LowestRates.ca估计，对于背负$500,000加元的抵押贷款的人来说，浮动利率的人，每月将支付$3,804.48;固定利率的，每月将支付$3,531.48。

　　当然，这只是住房。有车一族，则需要再增加$700，这还不包括停车许可。而如果再加上日常生活中的所有其他开支——食物、电话、网络、流媒体和娱乐，新房主的总费用将达到每月$7,133.69，每年的花费为$85,604.28，每月超过7000。

　　所以，新房主每年的税前收入需挣到至少12.2万。

　　不仅多伦多房主的生活成本高，租客也面临着生活成本增加的压力，据统计，租房者在过去一年中，生活成本上涨了22%。

　　研究称，多伦多的平均租金高于加拿大各地的平均租金，多伦多单居室每月租金为$2,506，比去年上涨了22.2%。

　　搭乘公共交通工具的租房者每月的花销在$3,942.43，年花销在$47,309.16。有车族，每月账单为$4,372.96，年花销在$52,475.52。

　　根据牛津经济研究院(Oxford Economics)的数据显示，即便在房地产市场出现了两位数的下跌后，加拿大典型房屋(typical home)的价格仍比中等收入家庭的借贷能力高出26%。

　　牛津经济学家表示“虽然房价下跌导致可负担能力在去年稳步提高，但是对于普通家庭来说，买房仍然遥不可及。”

　　牛津预测，随着房价继续下跌，抵押贷款利率下降和收入增加，今年下半年住房可负担能力将会改善，不过预计也要到2025年才能回到人们的可负担范围内。