专家称多伦多一卧室公寓租金3,000元将成为常态

10年前当人们听说一卧室公寓租金会升到2,000元时觉得那是天方夜谭，但是今天多伦多一卧室租金已经超过2,500元了，专家称未来7年多伦多一卧室租金3,000元将成为常态。

根据Rentals的最新数据，截至3月，加拿大创纪录的移民目标以及有限的供应已推动加拿大人口最稠密地区（包括温哥华和多伦多）的一居室公寓的平均租金上涨至2,500元以上。

数据显示，在多伦多，3月份租用一居室公寓的平均费用为2,506元，比去年同期增长22%。

Shoreline Realty Corp. Brokerage的房地产经纪人Marco Pedri周一接受BNN Bloomberg采访时表示：我预计到2030年，多伦多一卧室的平均价格将升至 3,000元以上。 这意味着未来7年多伦多一居室公寓租金要上涨20%。

听说，人们听到这个数字后可能觉得难以置信，但就在10年前，一间卧室的平均价格超过2,000元的想法还是不可思议的——但现在我们已经到了。

加拿大西海岸的情况也不例外。数据显示，在温哥华，3月份一居室的平均租金达到2,743元，同比增长17.3%。

总部位于温哥华的Saretsky Group的老板兼房地产经纪人Steve Saretsky表示：在温哥华及其周边地区，一卧室的租金要价远高于3,000元，这似乎是未来七年很容易实现的目标。

他指出，年度通胀上升和供应有限是推动租金突破3,000元大关的两个主要因素，不过他指出，为了应对部分财务压力，工资也可能会上涨。

Saretsky说，未来我们可能会看到人们更多地住在一起，或者选择住在离大城市更远的地方，并选择在父母家里住更长的时间。

Saretsky表示，他预计未来加拿大的部分住房市场不会变得负担得起，主要是因为他认为加拿大的资产丰富。他说，人们从事高收入工作以确保拥有房屋的日子已经成为过去。 你在加拿大租房或拥有房屋不再是与当地收入竞争，而是与世界（外国人所有权）和世代财富竞争。

一位专家指出，加拿大人被排斥在大城市之外的成本可能意味着大城市的人口停滞不前。

加拿大贷款和住房公司（CMHC）副首席经济学家Aled ab lorwerth表示：人们将开始只在有经济适用房的地区寻找工作。

他解释说，这将以大城市无法继续增长为代价。

遗憾的是，更长期的担忧是我们看不到摆脱当前挑战的方法。