BC省男租客起诉女房东：在他裸体时…

最近BC省民事调解法庭裁决了一起案例，也是相当奇葩，起诉方是一名男性租客，声称他的女性房东在他赤身裸体的情况下进入自己的房间……

女房东真这么“劲爆”吗？

根据法庭文件，该索赔案由男性租客UN向女性房东V提出，UN所租的房间是V租赁的一个套房中的一个房间。

UN要求索赔两个半月已付租金的2,125元。他还要求索赔2,325元的财产损失赔偿金、以及498元的被驱逐后住宿费。

对此，V表示，她不欠起诉人任何东西，并声称UN违反了协议，不仅没有按时支付租金，还将其所租住的房间用作Airbnb短租房。

UN是从2022年5月开始租赁这个房间。根据记录，他在支付7月的租金已经有延迟，并在短信对话中承诺将在8月的租金交付时按期付款。V在短信中表示，如果没有按时支付8月份的租金，UN应该留在其他地方。

7月30日，房东发出了在8月底结束租约的通知，但提醒租客他欠了8月份的租金。8月1日V去讨要租金，但没有成功。

双方矛盾开始激化。

UN表示，当他到回到住处时，发现自己的物品已被移动并“遭到损坏”。他说他进入房间是为了保护自己的财物，结果房东袭击了他。虽然他声称自己有这段视频，但法庭文件显示他只有录音。而且，录音文件显示他正在肢体接触房东，而不是他所起诉的相反的内容。

而且，此案中，UN也没能提供房东是在自己赤身裸体时进入自己的房间的任何证据。

最终，负责此案的仲裁庭成员判给UN的损害赔偿金为0元。

不过，需要注意的是，这并非UN的第一次租房纠纷案。

此前，在今年民事调解法庭的另一宗案件中，UN起诉了房东对其扣留押金的行为。

UN在这一案例中，起诉房东W在自己没有入住的情况下扣押了租房押金。

有趣的是，两个案例的租赁时间是一致的。

UN与房东W签署协议于2022年5月1日起租用一间设施齐全的房间。根据招租信息，这个房价租金为每月800元，另加400元的押金作为保证金。

UN声称W不允许他们搬进来。当租客要求退还400元的押金，并偿还租客在其他住宿上花费的1,545.17元。他还就W发表的歧视性言论寻求130元的赔偿。

W否认了这些说法，并指出UN的行为导致他损失了该月800元的租金。

在租赁协议签订之前，W曾要求UN提供疫苗接种证明和其他文件。

5月1日，UN向W发送了400元的电子转账作为保证金。收到押金后，W表示将为UN保留这个房间，并有提示短信表明W非常欢迎UN。

他们原计划第二天见面。5月2日，UN告诉W，他的家距离计划租住的地方有6个小时的车程，他们的目标是明天到达。

短信显示，W表示，他的新租户已经打破了约定的协议，但如果租客愿意立即通过电子转账方式支付5月2日当天租金，他将同意与他见面。UN表示，让W放心，他将租这个房屋。

然而，UN在向W支付了400元押金后，才意识到租赁房源距离UN即将就读的大学有3小时的路程。UN意识到这一点后告诉W，他们不能继续租赁这个房屋，因为太远了。

听到这个消息后，W拒绝退还400元的押金。

然而，UN则向法庭表示，他们于5月3日试图搬进去，但W拒绝他进入。不过这些说辞都没能得到法庭的证实，UN没有提交任何相关证据。

仲裁庭成员表示，更有可能的是，UN因为发现距离太远、而决定不搬进来，从而违反了双方的协议。由于UN未能入住而违反了协议，因此他同意房东损失掉的租金，因此有权保留押金。

这些案例或许可以证明，在围绕押金的纠纷中，并非所有房东都是坏人，租户也可能是不诚实的。

与此同时，这也给所有租赁中的双方提个醒，无论任何纠纷都需要有切实的证据。