加国公寓不受租金涨幅限制 超300名租户罢交房租

居住在多伦多市中心两栋公寓楼内的300多名租户声称房东不遵守租金管制规定，这些租户拒绝缴纳租金已达数周。

周六上午，大约100名租户和工会代表在York-SouthWeston地区的33KingStreet集会，他们从公寓楼一直游行到该选区省议员MichaelFord和联邦住房部长AhmedHusen的办公室。

靠养老金生活的退休人士ElizabethThompson告诉CTV：“我以500加元的价格搬进来，现在租金几乎到了1,000加元，我只能做到收支平衡，一个月一个月就这么过下去。”

York-SouthWeston租户联盟告诉CTV，总共有220名住在KingStreet的租户和近100名住在JohnStreet的租户罢交租金。KingStreet的租户从6月份开始罢交，JohnStreet的租户是从这个月开始的。

与妻子和两岁的孩子一起住在JohnStreet的AnthonyAlao说：“2019年，我们的租金涨幅高达25%。疯狂且不公平的租金上涨让我们要在按时交房租和把食物摆上餐桌之间做决定。”

居民们表示，在租金上涨的同时，所能享受的设施却越来越少。

AnthonyAlao说，他所在大楼的电梯在过去三年里一直无法正常工作。“两名孕妇在预产期时只能走楼梯。一名孕妇从27楼下到4楼，另一名从17楼到走4楼。”

租户BeverlyHenry说，KingStreet一侧的阳台正在维修，因此无法使用，游泳池也已关闭。

她在集会上告诉CTV：“我们正在为我们没有得到的东西付钱，企业房东的的行为太过分了。”

居民们已经厌倦了高于指导方针的租金上涨。

安大略省受到租金管制的房东可以将租金提高最多2.5%，而无需向安大略省房东租客委员会（LTB）提出申请。任何高于此的价格均被视为“高于指导租金上涨”，并且必须得到LTB的批准。

《住宅租赁法》规定如果“房东的市政税费成本增加‘异常’”，且“对建筑物进行重大整修、维修、更换或新增”，或者“房东的保安服务费用增加，或房东首次开始提供保安服务。”则房东可以向整栋楼或个别租户申请增加租金。”

集会组织者BrunoDobrusin称：“这两栋楼的涨幅比租金管制高出3到4倍，应该要受到租金管制。”

这两栋大楼的企业房东DreamUnlimited向CTVNews发送了一份声明，称KingStreet上的大楼40%都是经济适用房，因此不受租金管制的约束。

该公司住宅运营和资产管理副总裁HeroMohtadi表示：“影响大楼内另外60%住户的超额加租都是前业主的问题。我们一直努力解决这一问题，最近解决了前业主在2018年超额加租的申请，已经比最初的要求大幅减少。”

HeroMohtadi表示正在进行的施工是为了“重点是确保建筑物的长期可行性和安全性”，但施工与超额加租无关，且DreamUnlimited尚未为施工而申请超额加租。

HeroMohtadi说：“公司在努力解决前业主的超额加租问题时，多次提出为租户制定个人付款计划。但迄今为止，239名住户中只有30人请求任何形式的援助。”

JohnStreet上的大楼与KingStreet上的大楼都是在2021年被DreamUnlimited收购的。HeroMohtadi表示：“由于该大楼是在2018年之后入住的，因此不属于租金管制的范围。我们知道生活可负担能力是许多人和家庭都关心的问题，因此我们努力将租金保持在远低于市场价的水平。即使近期有所上涨，JohnStreet大厦的租金仍比市场标准低30%。”

BrunoDobrusin说租户之前曾与房东会面，但没有提出任何解决方案。他说：“我们希望在集会之后，房东能够同意坐下来与租户谈判达成真正的协议。”