加拿大7月份房租创新高！主要城市涨疯了！只有它在降温！

根据Rentals.ca和Urbanation的2023年8月发布的租金报告，上个月加拿大的平均租金要价飙升至2,078加元，创下过去三个月来最快的价格增长。

该报告指出，与2021年7月相比，加拿大的租金要价每月上涨21%（354加元）。租金价格同比上涨 8.9%。

租金上涨可能与加拿大银行最近的加息以及秋季学期即将开始有关。

Urbanation总裁Shaun Hildebrand在一份新闻稿中表示：“加拿大的租赁市场目前正面临着一系列因素导致的风暴，这推动租金创下新高。这些因素包括信移民政策、收入的快速增长等等。”

报告指出，7月份专用公寓（purpose-built）和Condo公寓的平均租金要价达到2,008加元，首次超过2,000加元。

与去年同期相比，专用公寓和Condo公寓的租金要价增长了11.3%，环比增长了2%。

一卧室专用公寓和Condo公寓租金增幅最大（同比增长13%），平均租金为1,850加元。

两卧室的平均租金为2,192加元。三卧室的平均价格为2,413加元。

以下是加拿大主要城市平均租金的明细。

温哥华

不出所料，温哥华在加拿大35个城市中租金最高，平均租金价格仍然是天文数字。

一卧室的平均租金为3,013加元（同比增长16.2%），两卧室的平均租金高达3,981加元（同比增长15.7%）。

多伦多

多伦多保持加拿大主要城市第二高的租金水平，一卧室平均租金为2,592加元（同比增长13.4%），两卧室平均租金为3,370加元（同比增长8.9%）。

报告指出，与6月份相比，多伦多7月份公寓和共管公寓的平均租金要价上涨了11.5%，达到2,849加元。

卡尔加里

卡尔加里的专用公寓市场中继续保持最快的租金增长。

这些单位的租金要价增长了16.1%至2,036加元，表明较6月份18.4%的涨幅略有降温。

一卧室的平均租金为1,718加元（同比增长11.4%），两卧室的平均租金为2,121加元（同比增长16.9%）。

埃德蒙顿

埃德蒙顿在 Rental.ca 的最高租金排名中排名第31位。

埃德蒙顿的一卧室平均租金为1,197加元（同比增长12.8%），两卧室平均最近为1,531加元（同比增长11.5%）。

蒙特利尔

报告指出，蒙特利尔的租金涨幅从6月的11.2%跃升至7月的15.3%，公寓平均租金达到1,987加元。

该市在租金排名中排名第23位，7月份一卧室平均价格为1,756加元，两卧室平均价格为2,221加元。