多伦多数千套公寓非法出租！这五栋楼遭点名

短租平台Airbnb的一个监管机构对多伦多大量充当“幽灵酒店”的公寓大楼敲响了警钟。

Fairbnb是一个由酒店业主、学者和关注问题的公民组成的非营利联盟，倡导在全国范围内制定公平的短期租赁法规。Fairbnb的代表在周六的一份新闻稿中表示，有一种“令人担忧的模式”，允许规划为住宅区和征税的建筑，正在作为所谓的“幽灵酒店”运营。

幽灵酒店（Ghost hotels）通常是由租户租用的公寓单元，然后租户将这些单元在Airbnb等短租应用上出租，从而获得可观的利润。在疫情期间，多伦多市实施了防止这种转租的政策，但随着旅游业慢慢回归城市，幽灵酒店也开始复苏。

2020年10月，两颗子弹穿过York Street一套非法短期出租公寓的墙壁，将多伦多“幽灵酒店”曝光成为头条新闻。前市议员Joe Cressy当时称，多市“迫切需要像Airbnb这样的短租运营商将不符合”市政分区和税收要求的房产“下架”。

根据Fairbnb的数据，多伦多一些共管公寓的短租数量令人震惊。这些建筑包括：

• 12 & 14 York Street的ICE塔楼，有236个短租单位；
• 300 Front Street，有195个单位
• 15 & 21 Ice Boat Terrace的The Parade Towers，有166个单位。

Fairbnb收集的数据还显示，Spadina-Fort York地区还拥有“惊人的”2058套短租房屋，约占多伦多Airbnb总库存的三分之一，但与2020年该地区估计的7000套短租房屋相比，这一数字已经大幅下降。

在多伦多，投资性房产的租短是被禁止的，只有自住的住宅才能在Airbnb等平台上做广告。

Fairbnb的执行董事Thorben Wieditz指出：“看到一栋楼里有数百个租短单元，而这些是投资单位，这让人不禁要问，这些短租是否真的合法，还是物业管理公司和房东在以这样或那样的方式策划这个系统。”

“结果实际上是一样的，我们看到的是用于住宅和征税的建筑正在作为幽灵酒店运营。”