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追求幸福是每个人的权利——Daisy在美国

2023-10-15 12:32 PM| 发布者: 巫女妮| 查看: 202| 评论: 0

大家好，我是Daisy，很高兴今天能和大家分享我在美国的生活和感受。

我们一家和出国的原因是为了孩子的教育，现在定居在美国南卡罗来纳州。

我刚来美国的时候，和公公婆婆一起住在宾州的Lehigh Valley，半年多后随我先生移居南部的南卡罗来纳州。

移居的一个重要的原因是因为房价。

在宾州我公婆居住的附近，由于一切设施已经十分完善，很少建立新房，有的话也多为Town House，基本上都是老房子，有的甚至是1930年，甚至是1900年以前的老房子，价格也很贵。

对于刚来美国的我们来说（我先生是老师，我目前在家里带孩子），想要不贷款或者少量贷款去购买一套让我们满意的房子是比较困难的。

宾州Lehigh Valley附近的住房均价是325000USD。下面我给大家展示一下宾州的房子，很老但是很有味儿。

我们想要的房子是三室-四室，两个卫生间的，基本上要出到34万左右才可以。

而且，由于房源稀缺，实际购买的时候是要加价竞争的，实际价格可能远超过网上给出的价格。

大家看房子的时候可以注意房子的年限。美国宾州这里很多老房子，都老到有中国大清朝时候的年限。这类房子外观很气派，很多都是砖石构建，很坚固。

但是大家要注意的是，尽管房主可能对内部进行比较好的装修，它的各种管道，线路，供暖等硬件设备，你就无法知晓具体年代了。这对大家后期的住房体验影响巨大，建议找专业人士来检查房子。

美国维修费用高，而且需要预定等待，不像国内一切很方便快捷，所以后期维修养护又是一大笔支出。

此外，一个历史如此悠久的房子，如果很信鬼神那些，没有人可以保证这样的老房子没有过人在里面去世。如果很在意的话，购房之前也需要询问清楚。

宾州的话，四季分明，冬季偏长，真的很美。如果经济宽裕，购买的房子有很大的草坪花园，四季景色真是尽收眼底。

我公婆住的地方周边有很多公园，其实北方的生活挺无聊的，没什么可以做，冬季又比较长，公园是一个不错的去处。

公园也有烧烤的地方和供孩子玩耍的滑梯，秋千，跷跷板等。值得注意的是，宾州的房子每年上的税也是比较高。

美国学区的信息都是在网上公开可见的，买房之前可以在当地的网站查询好学区，也可以咨询房屋中介。即便是租房子住，也可以上地段内的学区。

我们在南卡购房的经历是这样的：

我们先在网上找到购房中介，我们给他们价位，他们无偿提供一些房源信息。

他们仅仅是在买二手房子的时候才有作用，如果是新房，可以直接和开发商联系，每个新开发的小区都有售楼处。

我们找的房子就是新房，学区也是当地很好的，学区信息排名都很透明，都可以查到。我们直接开车到南卡我们看中的小区找开发商购买。

开发商也会搞些open house的活动，固定时间大家可以随意进入看房。我们喜欢小区，因为感觉比较安全，又不想住Town house。我先生很注意隐私，而且我们的孩子才一岁多，比较淘气，容易打扰邻居。

我们最后买了一个背后有湖的独栋两层房子，是新房。四室、两个半卫生间，厨房基本完善，全屋木地板。

价格在宾州同大小的只能买1957年左右的老房子，是30万左右，而在南卡我们买到了新房子。

买房的时候，销售透露了一下邻居同款房子的价位，我们报价也压得比较低。我们的房子临湖，风景是很好，但是地图标示在潜在的洪水区域。

买家报价两次，卖家最后出一个价格。这个房子在网上33万，邻居同款临街29.6万，我先生第一次报价28万，卖家不同意，我先生在报价28.5万，卖家30.1万关闭，这就是最终价格。

我们交了定金2000美金，然后约时间和开发商的人验房。这里建议大家一定要雇佣一个专门的验房机构去帮你检查。

验房不是普通的检查家电是不是可以用，下水道厕所是不是通，电灯亮不亮那些。验房机构有专门的仪器，我们花500美金雇佣的人甚至测出一个卧室的墙温度偏高，建房的人可能是忘记放了隔热板。

最后，开发商不得不打洞检查，结果真没有隔热板，最后给重新拆了墙加入隔热板。这500刀花的帮我们省了大笔的后续费用，建议大家一定要找专人检验。

从我们的购房经历看，网上的价格不一定是真实的价格，可以压价。我们的房子由于在洪水区，所以潜在吓走一些购买者，竞争的人不多。我们在的地方，老年人比较多，偏向于一层的房子，所以一层的房子更贵一些。

我们实地考察了，和地图上有所差别。地图是官方绘制的，但是房子却建在坡上，很小的几率会被淹。每年如果不放心可以买政府的洪水险，这是住在南方的人比较常买的保险之一。

我们等了两周，开发商把我们指出的问题全部修好后，我们搬入新家。这里请大家注意，住在南方的话，虫子真的很多。蚂蚁，蜘蛛这些都常见，房间里也会有。

这时，我们可以找专门的昆虫治理公司，大概每年1000多美金。最简单的便宜的，就是去沃尔玛购买灭蚂蚁蜘蛛的药，喷在房子周围，很有用，大概才几美金。

还是一句话，美国人工贵。南方的气候暖和潮湿，物价比较低，税也不高。南卡是红州，宾州是蓝州，人们都挺友好的。

针对物价，北方价格比较高，南方便宜一些。不同层次的超市，价格也不一样。

美国沃尔玛以其价格实惠被大家所喜爱。当然不在乎价格的有钱人更在意购物体验，常去一些人比较少，比较整洁服务更好的超市。

我简单展示一下南卡比较高档的超市Publix和沃尔玛的价格。我们一家三口一个月花在超市购买食品日用品大概是700美金左右。

（超市Publix）

（超市沃尔玛）

我们一日三餐在家吃，有时候出去吃饭。美国在饭店吃饭比较贵，尤其是坐着吃饭，有服务员招待的饭店，需要给小费大概18%-20%。

疫情之后，在外就餐价格走高。中餐快餐盒饭，一个主食三个菜15美金，两个菜一个主食10美金。无论南卡还是宾州都有华人超市，卖一些国内的产品，比起国内要贵很多。

上一次去华人超市，买了一瓶醋，一瓶李锦记豆豉，一瓶饭扫光，三袋老板榨菜，一袋老干妈火锅料和一包茉莉花茶，大概28美金。

我认为如果没有必要，谁愿意去大城市居住呢？大城市，如芝加哥犯罪率是很高的（美国犯罪地图显示），但是很多中国人喜欢选择在城市居住。

在买房之前，我们都会查一下地区的犯罪率，这是很透明的，网上都会有公布出来。美国是这样的，我们在地方和我公婆住的地方，有的区域是很好很安全，但是可能开车15分钟到另一个地方就不很安全了。

尤其是说西班牙语聚集地，我曾经去过公婆所在的镇中心，看到了当街领救济食品的人，还有一些看起来就是无业游民的人，在我们现在居住的有一条街也有很多这样的人。

所以建议大家定居前，先在网上查犯罪率，然后实地去考察一下，住上个一两个星期体验一下。如果想安全，住在学区不错的小区里可能会比较有安全感。

美国这边不像国内到处都是摄像头，这边没有那么多摄像头。即便选择安家在犯罪率低的地区，晚上还是少出门比较好。我们在小区，我们还是安装了警报系统连接警局、消防局，门口有摄像头监控。

住在circle的地方，也就是一个门进同一个门出的地方通常是比较安全的。总而言之，美国的治安没有国内报道的那么惊悚，因为美国新闻是透明的，有一点犯罪，游行示威，都会被报道。

有时候我们的安全感又何尝不是来自没有媒体播报呢？我们自己衡量看看。关于枪支，通常蓝州觉得枪支不好，红州觉得持枪是正当防卫。

美国这个国家本身就是建立在枪杆子上的，坏人有枪，好人如果没有怎么保护自己呢？就算禁枪，也是禁了好人手里的枪，坏人仍然有渠道。

所以我们期待他们像国内那样人人没枪是不可能的，你可以信仰不能用暴力对付暴力，你也可以买枪告诉自己我需要武器保护自己，好在，大家都是可以有选择的。

这也是美国的魅力所在，你就是你自己，你可以选择你的信仰。

1、交通：

国内比较方便，美国的大城市也比较方便，基本上和国内城市差不多。但是如果你选择居住在城市边缘或者乡村，出行必须开车。

以宾州Leigh Valley为例，有少量公交车，没有公共出租车，几乎没有车道可以供自行车或者电频车使用，有Uber（类似于国内的滴滴），价格很贵。

2、吃饭：

我居住的地方宾州的Leigh Valley和南卡的Myrtle没有流动摊位可以购买早点，可以去肯德基，麦当劳等。一般来说，我们会在家吃饭。

如果去餐馆吃饭，小费在20%左右，中餐快餐10-15美金一份。外卖送餐也是需要给小费的，没有国内的美团便捷便宜。

3、居住环境：

在美国，可以选择自然环境或者城市居住。乡村或者城市边缘，比起城市更加整洁，风景更好一些。城市比较方便，但是人多比较杂乱。

4、邻里关系：

在路上相遇，无论是否认识，大家基本上都会挥手打招呼。总体来说，还是比较友好的。

5、表达自己：

在美国你可能最大的感受是，每个人都有自己的想法，做自己的事。你就是你自己，不需要和别人想法一样。

这就是美国给人带来的最大不同的感受——包容不同的思想文化。

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