补税$600万！华人公司买大温公寓楼亏大了？

近期，一位华人老板在本地投资建房时出现了大问题，光是补税就补了$600万！

据Burnaby Now报道，2018年，大温华人C先生（化名）收购了本拿比一栋四层公寓楼。看图片也有些年头了，估计是想推倒后重盖重新开发。当时这栋公寓楼，C先生总共花了3000万加币。

在合约下来以后，C先生还支付了 1,418,000 加元的转让税。本以为这块地皮就是自己的了，没想到棘手的事情还在后面。

2020年12月，财政部以C先生的公司实际为海外公司“控制”为由，而追加评估了600万加元的海外买家税。

C先生大为不解，自己在这边的公司是本地企业，他也持有合法身份（永居卡），怎么就成了海外买家了？于是他和公司反对了这一评估，但财政部在审查后仍然维持了原有的决定，称其在购买时的评估是正确的。

于是双方准备对簿公堂，期待这边法律给出一个公正的判决。

法官在判定时发现，当时收购这栋公寓楼的公司的确是BC省的公司，这个公司又属于Global Dingye Capital Ltd，这也是一家在BC省注册成立的公司。

然而，问题在于Global Dingye有限公司的所有者。这家公司所属于南京市某集团，是一家在中国注册的公司。

换言之，法官认定，这家收购公寓的企业实际上是其位于南京集团的子公司的子公司。

C先生及其律师辩称，不能仅仅因为他们的母公司是在中国大陆注册成立的，就把他们视作是海外公司。对加拿大《所得税法》的正确解释是“公司只能由一个人或一个实体行使最终控制权”——实际上控制收购公寓楼的公司不是南京的企业，而是永久居民C先生。

不过他们的说法并没有被法官接受。

法官Wilson指出，“控制”一词在省立法中被定义为“以任何方式”直接或间接地受到控制。

法官表示，“根据所得税法，将得出不可避免的结论，南京的母集团是海外企业，而其控制的Global Dingye也属于海外企业，因此收购公寓楼的公司也是海外企业。”随后，法官驳回了该公司的请愿书。

如今，C先生恐怕只能含泪交上这$600万的税款了……