香港房价下跌 负资产房宅急升

　　在3年疫情打击、经济低迷、港人掀起移民潮及外资流出等因素影响下，香港第3季负资产房宅急增2.3倍。

　　星岛日报1日报道，金融管理局10月31日公布，本地第3季负资产住宅贷款宗数达到1万1123宗，较上季大增2.3倍，涉及金额港币593亿元，相应增加2.4倍。负资产是指某个抵押房产市值比尚未清还的本金现值还低。

　　据报道，上述宗数仅次于去年第4季的1万2100宗，是近18年以来的第二高。

　　报道引述专家说，本地负资产房宅个案将会继续上升，最快明年才有望回调。

　　大致上，香港房价自2008年起持续上升，到了2012年左右，政府开始实施抑制房价上升的措施，俗称“辣招”，主要是提高收取购房税率，当中又区别本地居民和海外人士，后者的税率更高。

　　但疫情爆发3年来，香港经济陷入不景气，另有大批港人移民，以低价出售房产，加上外资流出，导致房价下跌。

　　不过，早前有银行发表报告指出，即使本地房价下跌，但价格仍然高昂，不是一般人可以承担。

　　2003年香港房价曾经大跌40%左右，当时的负资产比率相当高，期间当局提出为基本法23条立法，激发同年7月1日50万人（警方指35万人）上街游行。当时有分析指出，游行人数众多也与负资产房主不满政府施政有关。