由于无力完成购房交割，许多在房价高位时购买预售房的买家，不得不放弃之前交纳的订金，有的买家为此损失30多万元。
这一情况在大多区郊区的低层新房市场尤其严重，那些在2021年底到2022年初房价最高、利率最低时，购买了独立屋、半独立屋等低层预售房的买家，现今到了交房时期，却因高昂的房贷利率和下跌的房价使他们无力交割。
多伦多地区房地产局（TRREB）今（二）日公布的最新数据，10月房屋销售比较9月下跌6%，成交均价112.5万元，比较5月119.5万元继续下降。面对新房交割，一些买家选择放弃之前交纳的订金，一些买家不得不挂牌转让。
RARE房地产公司经济研究主管福奇（Daniel Foch）说：“放弃订金的情况本来很少，但现在则成为一种普遍现象。独立屋、半独立屋等低层住宅的建设周期一般为6个月到1年，那些在房价最高、利率最低时，交了订金的买家，现时面对9%的房贷利率，很难从银行借到钱或弥补价差，无法履行购房合同，便失去订金。
“柏文单位的建设周期更长些，那些在2021年底或2022年初购房的买家，要到2025年或2026年交房，届时肯定会出现更多人无力交割放弃订金。”
房产法律事务网站Legalclosing.ca的律师莫里斯（MARK Morris）表示，购买预售房的订金一般为房价的20%，在项目动工前与开发商签订购房合同时交纳，如果到交房时，买家无力以合同约定的价格交割，开发商能够没收订金，并可起诉买家要求赔偿。比如开发商如果以低于最初合同价再售出了房屋，其中的差价可向买家索偿。
在社交平台脸书一个楼花买卖交流群，有买家便因为无力完成交割，放弃了高达32万元的购房订金。大多区各市房价从2022年以来大幅贬值，比如约克区北面的国王镇，2022年2月高峰时独立屋均价320万元，到今年9月下跌至200万元，跌近40%。
房地产公司Royal LePage加拿大分部合作经理Simeon Papailias说，在低层住宅市场，大约5%到10%的买家放弃了购房订金，这是“非常高”和“很不一般”，与之比较，高栋柏文市场这一比例为2%。  | 
