多伦多40+楼花项目搁置！巨额定金打水漂

多伦多的公寓楼花市场曾是初次购房者和投资者迅速获利的理想投资项目，然而，高利率和经济的不确定性正在导致许多潜在买家观望，市场陷入了严重的低迷。

Urbanation最新的一份报告揭示了销售急剧放缓对新建筑的严重影响，今年计划推出的40座建筑都被迫搁置，本来这些项目将为大多伦多地区（GTA）带来13,721个新单位。

该公司指出：“高利率和市场不确定性持续困扰着GTA的公寓楼花市场。”

“尽管一些价格有竞争力的新项目取得了成功，但在当前市场条件下，许多项目无法经济上证明继续进行的理由，导致更多的供应被搁置。”

过去一个季度市场推出的单位数量下降了23%，截至目前为止的年度推出量也减少了36%。

与此同时，今年迄今为止，新建公寓的销售量较去年同期减少了47%，这也解释了为何如此之少的项目正在开工。今年第二季度至第三季度，综合来看，开工建设的项目数量减少了惊人的72%，甚至比去年同期的第三季度下降了86%。

这一切正发生在各级政府急切推动增加新住房以满足不断增长的需求的同时，租金价格急剧上涨。

许多投资者，他们持有城市中大多数的新公寓，由于不可行的贷款利率以及现有因素如空房税、外国买家禁令和生活成本危机，理所当然地对购房持观望态度或被迫出售。

一些投资者甚至放弃了项目，巨额定金打水漂，由于市场价格和抵押条件无法完成交易，这使得建筑商缺乏进行正在进行的住房项目的信心，资金也告急了。