天天大信号，这一次又是什么？

这两天最热闹的词，我相信各位冲浪级选手比我都清楚：

先立后破。

不是不破不立，不是先破后立，一时间多了很多解读，中华文化博大精深，尤其是语言方面，这个估计AI都无法体会。

我看了很多解读，其实都言之有理，都对。

为了帮助大家理解，我还是说点更形象化的表达吧。

比如你准备把老家的房子拆了重建，在你左边的邻居是建了田园风格，在你右边的邻居是欧式建筑，后面的又是工业风。

这时候你还没想好装修成什么风格，但你还是决定啪先把房子拆了，先不想冬天来了你住哪，这就是先破后立。

如果你打算一边拆一边建，再一边想想建成什么风格，这是边破边立。

如果你更小心谨慎，重新找人量好面积，做好测量和建筑图纸，确定好风格再动手，

三者看起来结果都是为了重建房子，但是时间和方式处理上完全不同。

这时候你懂我们想走什么路子了吗？

我们现在面临的很多问题，当然我不仅是说房地产，还有互联网、高科技等等，这些行业的问题，不是立马就解决，而是要慢慢来，想清楚再做。

2023年12月，中央经济工作会议召开

比如我们对房地产的各种支持政策，比如今年医疗和金融圈的反腐，都看得出我们解决问题的魄力和决心，但选择的方式不同。

再说个大白话，

这个主流解释，当然我也是认可的。

沉下心来，耐住时间考验。

这是我看完这四个字的最大感受。

在房地产行业上的先立后破，想的应该是更健康的地产发展模式的落地。

如果是这样，那过程中就不能一刀切。

所以在地产方面上，提出的是：

短期 注重房企面临的流动性问题——“一视同仁满足不同所有制房地产企合理融资需求”，近期多家银行密集与民营房企座谈调研；

中长期注重转型，合理扩大地方政府专项债券用作资本金范围推进“三大工程”

重点就2个：

1是短期稳住地产融资，最近有城市已经默许开发商降价自救，也要求银行要满足地产融资需求。

基于这点，至少这1-3年，救房企、保交楼，维持地产稳定是必然的。

2是中长期看，重提三大工程。

我的理解会把这几年放出来的水，放在保障房、公共基础建设和城中村改造中，这是维持房地产长期发展的基础。

这个建立需要长时间，在此之前，我们应该还是坚定执行第一点。

其实除了先立后破，我还关注了一个重点：

重点看这个字。

从稳字当头到稳中求进，这很明显有不同，明年我们的目的是突破，而不是保持。

这就基本告诉大家，明年的政策会比今年多，也会比今年猛。

大家在今年的感受和前几年是不同的，但那几个字我不敢说，总的来说，就是大家觉得今年赚钱比之前还更不容易了。

那明年的重点肯定是要解决掉大家体感的这种不容易。

我还是那句话，唯有发展能解决问题。

会议中提出的稳中求进，进中促稳，也有点这个意思。

明年应该是向政策拿结果的一年，如果没效，那就继续。

这3年是货币政策更猛，那明年应该是财政政策更猛，实际上今年已经开始了，特殊再融资债券以及1万亿的国债。

并以此来疏通货币淤积的渠道，但明年会不会大通胀，现在不确定。

都知道温和通胀有利于经济发展，大家听到耳朵长茧子了。

问题是什么路径可以去提升通胀？

房租不便宜，继续涨，工资都给房东打工了。

理发、餐饮、孩子教育如果再涨，估计大家还得借钱生活了。

如果通胀使得财富分化进一步加大，那老百姓接受不了啊。

所以和楼市结构性分化一样，通胀有没有可能结构性通胀？

完全有可能，部分成本会升高，造成结构性通胀。

简单的例子就是俄罗斯和中东的局部矛盾，会导致石油天然气贸易的正常运行，那从生产到销售的各个成本无法控制，价格也会收到波动。

所以明年依然有可能结构性通胀，至于不会蔓延到全面价格通胀，还是得看zc的引导性。

不过，希望大家重点关注2个核心的东西：

1是财政发力，就是要让钱的通道流通。

2是要稳，更要进，尤其是进中促稳，发展是必然之路。

更多的我就不说了，对于这些东西的解释，每个人心中都有认同的观点和看法，加上文字的奥妙，更难以简单揣摩。

大家只要记住，大船一定是要向前驶去的，你要做的只是想清楚是不是和大船行驶的方向一致。