这是要下狠手的节奏

打击关系户。

昨天，住建部宣布：

新一轮保障性住房建设启动。

为什么是新一轮呢？

大家知道，前段时间确立的房地产发展新模式，最重要的变化就是：

住房双轨制。

简单来说就是商品房和保障房分开运行。

商品房逐渐市场化，改善型的高端住宅和郊区豪宅也被放开了。

保障房主打居住需求，价格不高，但是需要封闭管理不得上市。

保障房的来源有几个：

收储直销存量房、城中村改造、存量土地盘活。

都在三大工程范畴里，有消息说国家准备了一万亿来支持建设。

保障房最大的特点就是：

价格低。

怎么做到价格低的呢？

1、：要不就是地方划拨的免费土地，要不就是盘活存量的闲置地块。

2、：保障房要求开发商只赚微利，另外在保障房来源来看，收储滞销商品房价格也不高，城中村改造也差不多。

所以，保障房的价格是远低于市场价格的，这里有一个巨大的：

套利空间。

按照政策的规定，这个优惠只提供给两类人群：

1、收入低买不起房的人。

2、城市引进的相关人才。

要不你就是真有困难，可以享受这个优惠，要不你就是人才能做贡献，也可以给你分这个蛋糕。

可是问题来了，既然是蛋糕，想分的人就太多了。

之前的经适房和公租房，很多都让关系户拿了。

以至于有专家表示：

经适房不能配套厕所，一个楼层配一个公厕，其实就是和珅掺沙子那一套办法。

结果还被网友一顿骂，后来看到关系户拿房子才发现骂错了。

怎么解决呢？

就要靠封闭管理，不得上市。

可是还能出租啊。

关键是要把关系户这个口子给堵住。

最近关于保障房乱象的报道开始多了起来：

▌12月19日：咸阳，公租房小区豪车林立

怎么引发关注的呢？

据说是一家公司可以承接办理公租房的业务，2万5就能包入住，结果拖了很长时间办不下来。于是，就被举报了，然后为了扩大影响，还把公租房停豪车的现象给捅了出来，怀疑有违规分配公租房现象。

结果记者去采访，保安让滚出去。

对于豪车现象，记者走访仅发现几辆，不存在林立现象，随后小区物业贴出告示，不允许15万以上车辆停放，有关部门排查后没有发现违规。

▌12月1日：涟源，领导批条子换房子

据说当地4个公租房小区，查出766户公职人员入住，有人靠领导批条子就能拿到房子。

群众举报事情曝光之后：小区好多人开始搬家。

后来给的解释是：

当时建成的几个公租房小区申请人数较少，为达到90%入住率这一指标，当。

可问题是，低收入群体申请不到才举报的，这个入住率不足根本就是托辞。

……

12月才过半，媒体就捅出两个地方的保障房乱象，这些问题其实早就是见怪不怪的现象了，大家心里都有数，有关部门也睁一只眼闭一只眼。

为什么现在开始密集报道？

说明新一轮保障房建设，住房双轨制之下，对于保障房的分配，是打算严格封闭管理了。

对于保障房的分配，肯定是地方来执行，会不会分给自己？怎么确保分给需要的人？

估计得下狠手才行。

报道应该只是前奏。

希望这一次能管用。

就这样。

11月经济数据不太好看，CPI、PPI、PMI、M1等指标都到了一个临界点，，不过前天LPR贷款利率没有降，