读大学已懂“买砖头”投资 33岁男拥4物业

当不少加拿大人为住屋烦恼，年轻人因屋价太高而放弃置业梦时，安省年仅33岁的维吉(Karun Vij)便在加拿大拥有4个总值314万元的物业，每月租金收入可达1.5万元。

维吉在宾顿市出生长大。在一个传统家庭中，父母自小便向他灌输，读好书，找一份专业工作，然后便买一、两个物业。

然而，他在麦马士打大学(McMaster University)攻读工程专业期间，留意大学附近的房子，是以一个个房间出租，而不是整个房子出租给一个单一家庭，令他意会到将房子出租给学生更容易获利，于是他便一试。

他大学毕业时，便储够8.86万元，为咸美顿市一个售价44.3万元的物业支付20%的首期。

然而，这笔首期得来不易。他在学期间不断工作赚钱，由替人除草、送杂货到上门推销吸尘机，他都做过。

此外，他读大学时，一家《财富》杂志500强公司选中参加一个在职实习机会，为他提供免费住宿2年，就这样到2016年毕业时，他已经赚够一间房子的首付。

安省年仅33岁的维吉便在加拿大拥有4个总值314万元的物业，每月租金收入可达1.5万元。

成功置业后，他把房子租给7名大学生。但维吉并没有满足于只做业主，他毕业后就在读书实习的公司做一名应用工程师，然后再当一名客户经理。

从这以后，他把所有的收入都用于购买更多房产。从2017年至2021年，他陆续买入其他房子，并在2022年以70.9万元的价格出售了2017年的房产，这是他5年前购买时的1倍多。

因为他被公司提升为更高的职位，必须离开加拿大到芝加哥工作。他用卖房的钱偿还学生债务和信用卡，并且花了6.83万元首付在安省温莎市买了一套房子。

他现在与妻子和女儿住在芝加哥，在加拿大拥有4处房产，价值约314万元。他的4处房产共有28个可出租房间。

虽然他背负一些债务，但他并不过分担心。他每月的租金收入约为1.5万元，另外还有25.08万元的工作收入。

维吉说：“我不介意好的债务，好的债务是有策略的。”

他解释说：“我的长期战略是尽可能多地购买房地产。我不在乎价格是多少，因为我永远不会卖掉，这就是我的心态。我希望拥有尽可能多的资产，并能够产生足够现金流，再用多馀的现金购买更多资产。”