2023年大温哪些区域最受房屋买家青睐？

2023年大温哥华地区最受房屋买家欢迎的区域，仍以本拿比和北岸等地区最受青睐，此外，行业人士称，北三角洲（North Delta）和温哥华鳟鱼湖（Trout Lake）周边等新兴地区也引起关注。

据Glacier Media报道，温哥华经纪公司Engel and Volkers房地产顾问菲利普斯(Cameron Phillips)表示，西温和本拿比代表了两个强劲的市场，分别受到两个相互对立的买家群体的支撑。

他说：“他们代表市场的两个不同方面，即西温无需倚赖抵押贷款的豪宅买家，以及本拿比的首次购房者。”

他表示，虽然自2022年以来，这两个市场的房屋销售量都下降了5%，但低于整个大温地区市场约13%的平均降幅。

菲利普斯说：“与去年相比，这些产品在我们都市区的销售最为强劲。”

此外，与2022年相比，北三角洲的实际销售量成长了0.6%，菲利普斯将其描述为“整个都会区唯一出现正成长的次市场之一”。

总体而言，大温地区的房屋挂牌天数增加了17%，相比之下，北三角洲下降了35%。

图：Getty Images

菲利普斯说：“当北三角洲上市的房屋出现时，它们就会以超过该地区任何其他子市场的速度被抢走，这是非常令人著迷的。”

“这是我们在新冠疫情（COVID-19）期间看到的移民的一部分，人们希望朝独立屋迈出的一步，并将北三角洲视为通往南素里和白石南部地区的桥梁，而他们可能会被高价排除在外。”

与大温地区其他市场相比，首次购屋者倾向于选择北三角洲和本拿比等地区，因为这些地区的房源更多或价格更低。另一方面，北岸仍然是不依赖抵押贷款的买家最理想的地区之一。

其中许多地区以能够在大自然与都市生活之间取得平衡而著称。

经纪公司The Brand Real Estate Group的创始人维尼奥拉(Chantal Vignola)表示：“过去3年，北温经受住了这场风暴。”

她指，“对于独立屋和附属市场来说，这始终是每个人都想要去的地方。”

维尼奥拉说，温东的鳟鱼湖周围地区是买家的另一个热点。这要归功于它靠近户外设施、方便前往温哥华人口稠密的地区，以及由于卑诗省新的以交通为导向的发展立法，该地区以具有发展潜力而带来“新兴”的感觉。

“鳟鱼湖是大温地区仅有的淡水湖之一。它就在这座城市的正中心，”维尼奥拉说，并补充，这个地区的感觉与北温相似，但价格却不高。