厉害了：加拿大学霸33岁买4套房 每月收租$14000

在最近美国 CNBC Millennial Money系列节目中，报道了一名刚从麦克马斯特大学毕业的工科生的成功故事，年仅33岁就在安省拥有4套房子，每月光租金就有$14,000收入。

卡伦·维吉 (Karun Vij)购买和出租房产方面的商业头脑有着敏锐的触角，当他开始在安省哈密尔顿市麦克马斯特大学（McMaster University）读书时，他注意到一个不同，学校附近的出租房是按房间出租，而不是整栋房子租，这样会比租给单个家庭赚更多。

在校期间，他在一家全球500 强公司提供的房子免租住了两年，他在该公司打了2年co-op工作，年薪有45,000 美元，大约6万加元。

2016年毕业时，他已经攒够了购买学校附近房子的首付。

“我了解这个地区，我喜欢这个地区，”他告诉 CNBC。“不太贵也不太便宜。”

支付了 20% 的首付后，他购买了一套价值 324,000 美元（大约43万加元）的房屋，然后他开始将其出租给七名大学生。

“当我购买第一套房产时，这是我一生中最激动人心、最令人紧张的时刻，”他说。

“我不知道成为房东需要什么条件，但我心里知道这是我要干的事情。”

这笔生意意味着，至少在一段时间内，他的所有收入都用于购买更多的房产。

他在 2017 年、2018 年和 2021 年增加了自己的租赁投资组合，并于 2022 年以 519,000 美元（69万加元）的价格出售了 2017 年的房产，大赚了26万。

但维吉没有满足于房东赚钱，而是担任应用工程师，然后在附近的安省剑桥镇担任客户经理。

他现在与妻子和女儿住在芝加哥，并在加拿大拥有四处房产，价值约 230 万美元（300万加元）。除了日常工作的 183,000 美元年薪（24万加元）收入之外，他的租金收入约为每月 11,000 美元（1.4万加元）。

换言之，他打工每月收入2万加元，房租每月1.4万加元，成为了CNBCMillennial Money系列节目中采访的成功理财人物。

他现在拥有 4 处房产，共有 28 间出租房间。虽然他背负着一些债务，包括信用卡、信用额度和抵押贷款，但他并没有过度担心。

“我非常喜欢债务，”他告诉 CNBC。“但我会说我只喜欢良好的债务，好的债务是你有策略的债务，我的长期策略目标是购买尽可能多的房地产。”