GTA同一条街上相邻的两栋房产，成交价相差近40万

大多伦多宾顿市（Brampton）同一条街上的两栋相邻住宅在两年内以截然不同的价格售出：差价高达40万元。这显示了GTA房地产市场的价格波动有多大。

一位经常分享安省房市最新动态的网友@ShaziGoalie最近在X发布了一篇帖子中，重点介绍了宾顿的几处房产，这些房产均以亏损20万元左右的价格出售，其中包括一栋位于608 Queen Mary Dr.的四卧五卫住宅。

根据51找房的历史交易记录，该房产在2021年12月以177万元的价格买入，两年后在2023年11月以接近170万元的价格再次挂牌出售，期间曾降价一次至162.9万，但均没有售出。时隔一个多月，最近终于在2024年1月以154.5万元的价格成交，亏损了整整22.5万元。

一位网友在回帖中指出，两年前同一条街上一栋几乎一模一样的房子，售价高达193万元，比这栋刚刚出售的邻居贵了近40万。

如今，同一社区内不同房屋价格之间的巨大差异似乎已是司空见惯，尤其是在2022年初房市高峰售出的房产，当时整个大多伦多地区的房价都因需求上升而暴涨。但在加拿大央行开始提高利率后不久，房价开始下跌。

根据多伦多地产局（TRREB）的最新市场报告，2023年所有类型房屋的平均售价为112.6604万元，与2022年相比下降了5.4%。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示："在整个2023年，市场上活跃的买家受益于更多的选择，这使得许多买家能够通过谈判获得更低的价格，从而减轻了借贷成本上升所带来的一些影响。"

2023年，通过TRREB的MLS系统报告的房屋销售量为65,982套，与2022年相比下降了12.1%。

TRREB总裁Jennifer Pearce表示："2023年高昂的借贷成本与不切实际的联邦抵押贷款资格标准，导致许多家庭无法买房。尽管如此，问题似乎即将得到缓解。预计借贷成本将在2024年呈下降趋势。较低的抵押贷款利率加上相对强劲的经济，应该会促使今年的房屋销售出现反弹。"