大温旁独立屋5天就卖掉 市场真降温了吗？

冬季往往是房地产市场最低迷的时期，特别是最近几个月来，房地产交易价格逐月下降，给买家们提供了不少可以砍价还价的空间寻找便宜的房子的机会。

最近位于大温旁奇利瓦克 Fairfield Island 社区的一座四卧室独立屋却仍然以 5 天的待售时间快速成交，房价从挂牌价格的 89.9 万下降至 86.5 万。砍价幅度有限。

分析指出，BC 省的房价虽然在最近几个月都在持续下降，但真想找到便宜的房子并不容易。

根据奇利瓦克 MLS 地区房价指数显示，11 月当地房屋均价 72.19 万元，相比上一年同期持平，相比上个月环比下降 2.6%，但事实上在这个价格内的待售房屋则十分有限，而且基本很少有独立屋，即使在奇利瓦克的乡村也没有这样的售价。

根据加拿大地产协会 CREA 的数据，奇利瓦克独立屋基准房价指数为 869,800 元，较 10 月份下降 2.9%，较 7 月份 915,800 元的高点下降 5%。那么这个价格还算便宜吗？

869,800 元的房价，比 2022 年 2 月最高峰时期、最疯狂的市场状况下的独立屋价格下降了 21%，那是该地区历史上最昂贵的月份，独立屋基准价为 1,103,200 元（根据 CREA 的数据，可追溯到 2005 年）。

虽然 Realtor.ca 网站记录圣诞节前该地区的 77 个住宅挂牌信息，售价在 80 万至 90 万元之间，但根据 Zealty.ca 的数据，过去 60 天内只有 12 笔销售属于该范围。