碧桂园抛售资产逾219亿 砸锅卖铁拼自救

陷入债务困境的中国地产开发商碧桂园近期抛售资产近人民币50亿元（下同），分析指出，这是碧桂园砸锅卖铁力拼自救，因此加速抛售资产。

中国媒体21世纪商业评论24日报道，碧桂园22日在广州产权交易所挂牌5个资产转让项目，合计拟转让价格高达38亿1800万元。

这些项目均位于广州，包含办公室、办公大楼、饭店、公寓大楼等多种物业，全部产权清晰，业内人士预计，变现速度会相对快。

报道说，碧桂园澳洲子公司Risland Australia上周拟出售雪梨剩馀所持地皮，出价2亿4000万澳币（约人民币11亿3800万元）。

这是碧桂园在澳的最后一个项目，公司透露，项目正在接洽中，若一切顺利，交易预计上半年完成，初步统计，2024年元月1月还没结束，碧桂园抛售的国内外资产已近50亿元。

若并计去年12月中旬，碧桂园清仓“万达系”股权的30亿6850万元，则回笼近80亿，对于流动资金吃紧的碧桂园而言，这是头等大事。

陷入经营困境的碧桂园去年12月宣布，4名主管决定自砍年薪，其中之一由人民币300万降至12万。

当时董事局主席杨惠妍宣示：“家族肯定会砸锅卖铁支持公司的，公司会努力探索出一条尽快恢复正常经营的有效路径。”

中国房地产开发商碧桂园(Country Garden Holdings Co.)。(AFP)

21世纪商业评论的报道说，如今碧桂园加速出售资产，砸锅卖铁，只为自救。

不过今年上半年，碧桂园的外债压力依然不小。企业预警通显示，目前碧桂园存续的美元债共15支，馀额达99亿1000万美元，因此确保现金流，关键还是在于拓展销售。

但去年碧桂园实现权益销售金额1742亿8000万元，年减超5成，情况不太乐观，公司预计，今年市场仍低迷。

杨惠妍说：“2024年公司预计交付量超48万套（间），仍然是天量的交付任务，公司上下要从资金、资源以及个人状态上做好充分准备。”