多伦多海外买家税获批准 最快明年生效

多伦多市长邹至蕙执行委员会今（30日）批准对多伦多住宅物业的外国买家征税的提议。此举意味着外国买家必须以所购买房产的价值缴纳10%税，该法案将于2025年1月1日生效，尚待市议会批准。

执行委员会建议对住宅购买价格征收10%税率，再加上其他土地转让税相关影响，预计将有效遏制房地产投机，此举出台之际，各级政府都在努力让现有居民更容易找到并负担得起住房。

今年初，多伦多市议会投票决定提高空置房屋税，以阻止业主将房产空置。

早在2017年，安省就对安省的住宅物业征收25%非居民投机税(NRST)。

虽然这项税收的目的是阻止外国投资者对多伦多房地产市场的投机行为，但市政府工作人员估计，该税收可以在第一年为这座资金短缺的城市带来高达1500万元的收入，他们估计，如果联邦政府将针对外国买家的禁令延长到今年以后，收入将接近 960 万元。

Mortgageoutlet.ca的抵押贷款经理人Elan Weintraub认为，税收不会对改善市场产生太大作用。“外国买家只占市场的一小部分。 我认为这根本不会产生影响，”他说，认为降低开发费用将有助于增加住房供应。

市长邹至蕙预计将于本周提交财政预算，其中可能包括对大多数业主加税高达16.5%，不过邹表示仍在听取居民的意见，来确定财政预算案税率。