华商斥1540万购多伦多地标商厦 在卑诗也有投资

华人公司Lee Chow Group最近以1540万元，买下多伦多历史悠久的地标建筑Flatiron大楼。

这是多市几个月来首次高调的办公物业售出，成交价比12年前的1520万元多出20万元。

总部位于多伦多的小型房地产投资公司Lee Chow Group，其管理合伙人Jason Chow说，他的家人一直在寻找一栋独特的办公楼，以补充该公司2亿元的投资组合，这些投资组合主要是小型零售物业。

疫情期间办公楼市萎靡

Lee Chow是Jason父母姓氏的组合，在多伦多拥有18处物业，在阿省、卑诗省和爱德华王子岛省拥有7处物业，包括土地和一些住宅物业。

自从疫情期间白领转向远程办公以来，办公楼市场一直萎靡不振，其中一个表现是价格停滞不前。

多伦多的办公楼空置率接近20%，原因是租户大幅削减办公空间，但全新的写字楼落成令市中心出现更多办公空置。

去年夏天房地产市场的艰难时期，Flatiron大楼曾作私售。

加拿大央行多次加息后，投资者已经对办公楼失去兴趣。自2019年以来，Dream office REIT和Allied Properties REIT等公开交易的办公楼业主的资产值已经损失了约70%。

“此类办公室将供不应求”

但Jason Chow表示，他的家人和公司看到了机会。Jason说：“我们相信，这种类型的办公室将永远供不应求。这种类型的房产每一代人只会出现一次。”

Jason Chow表示，这栋物业已全部出租，他没有计划取代Firkin酒馆。

据前业主“商业地产集团”(Commercial Realty Group)透露，他们花了300万元让这处房产“起死回生”，包括翻修供暖和制冷系统，重建办公室内部。

130年建筑 须花数百万元修复

负责此次出售谈判的Lee Chow合伙人索罗(Liam Sauro)估计，要继续修复这幢有130年历史的建筑物，还得花费数百万元。

他说，当务之急是修缮铜屋顶和排水沟。除了管理物业外，Lee Chow的业务还包括提供商业贷款，并对其他类型的房地产进行股权投资。