每日仅卖出2户 北京等大城春节房市冷嗖嗖

中国媒体“时代财经”18日报道，2月10日至17日春节假期期间，中国房市买气异常冷清，日均成交量创5年新低。其中，北京、深圳、广州每日平均仅卖出2户，上海则卖出5户。

报道说，诸葛数据研究中心监测数据显示，今年春节假期，重点10城的新建商品住宅成交240户，平均每日成交30户，日均成交量较去年同期下降13.58 %。

北京、深圳成交量略有改善，由2023年同期“挂零”上升至2户，上海较同期增加3户至5户，广州日均成交量为2户。

中古屋表现优于新建住宅。该数据显示，2024春节假期重点6城的中古屋成交47户，平均每日成交6户，成交量较去年同期增加11.15 %。

报道说，具体来看，除东莞、佛山下滑外，北京、深圳、苏州、青岛的中古屋日均成交量较去年同期有所成长，其中，东莞成交3户、佛山13户，北京、苏州从去年的挂零上升至9户、2户。

克尔瑞研究中心指出，2024年商品房销售维持震荡修复格局，预计全年销售面积与金额将下降约5 %。尽管政府持续推出刺激房市政策，但政策的发挥需要时间，房地产市场正处于转型期的调整中，房地产行业仍将在底部运行一段时间。

图为2021年10月21日，中国房地产开发商恒大在北京的一住宅区。(Noel Celis/AFP)

中国新年期间，楼市较往年冷清很多。相关数据显示，新年假期，重点10城新房日均成交量较去年下降13.58%；25个代表城市新房日均成交面积较去年下降约27%；44个重点城市新年周新房成交面积比去年下降40%。

据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年中国新年假期（2月10日至17日），重点10城新建商品住宅成交240套，日均成交30户，日均成交量较去年新年假期下降13.58%。

北京、深圳日均成交量由2023年同期的“挂零”上升至2套，广州日均成交量也是2套，上海较去年同期增加了3套至5套。

中指研究院的置业调查数据也不乐观。数据显示，新年假期期间（2月10日至17日）25个代表城市新房日均成交面积较去年新年假（2023年1月21日至27日）下降约27%。

克而瑞研究中心统计的数据显示，2024年中国新年假期，房企推盘积极性普遍不高。

受楼市低迷行情影响，房企多以顺销平销、去库存为主，多数城市新年周（2月9日至15日）近乎于0供应， 结合新年前一周（2月2日至8日）累计两周的新增供应依旧不容乐观。

克而瑞研究中心统计的50个重点城市在新年两周（2月2日至15日）的新增供应量仅为396.44万平方米，同比下降11%，较2022年同期下降了53%。

44个重点城市在新年周（2月9日至15日）新房成交仅为23.38万平方米，环比新年前一周（2月2日至8日）下降87%，同比去年新年周下降40%，较2022年同期降幅达到了82%。

中指研究院分析，整体来看，新年期间各地新房楼市成交表现平淡，购房者观望情绪仍较重。北京、深圳在政策带动下市场情绪出现回升，但成交端表现不明显；上海、成都市场受出游及返乡影响，活跃度不足，而青岛、郑州等地楼市短期仍处市场调整期。