卑诗可负担住房被滥用 被中国女留学生揭发

卑诗省住房局（B.C. Housing）2021年推出低于市价的可负担住房Vivid公寓，上周被传媒揭露被大量富有人士购买，违规之余亦失却协助中等收入人士置业的本意。

省住房局已收回大量单位，并正向多户提讼。

省住房局长柯议伦（Ravi Kahlon）上周表示，Vivid公寓的135个单位中，住房局目前已收回19个业权，并正在提讼以收回另外22个单位。

市政府与私人合作的可负担住房计划

Vivid公寓项目位于维多利亚约翰逊街（Johnson Street）845号，于2021年竣工，省政府当中提供了5300万元低息建筑贷款，让发展商将公寓以低于市价约12%，售予符合条件的购房者。

要成为合资格买家，必须为加拿大公民或永久居民、在任何地方均没有物业、家庭年入息不高于15万元、及承诺会入住单位最少两年。

但两年过去，省住房局发现135个单位中，多达三份一业主从未居于上址，更有多人拥有大量物业。

省住房局长柯议伦指事件令人愤怒。

“我们不会停止打击富有的投机者，以确保卑诗省住房市场是为大众而非为投机者提供服务。”

柯议伦指正采取进一步行动，以确保这些房屋能够提供给有需要的人。

非法出租及逼迁揭发事件

根据法庭文件显示，2022年6月，一名中国女学生向公寓委员会投诉，指自己以$1800元租入其中一单位，半年后却被逼迁。

该单位本由一对夫妇以31.7万元买入后，再非法出租予她。这对夫妇后来被发现在维多利亚已拥有六个物业，市值775万元。

该名女学生当时表示，自己并非公寓内惟一租客。

越揭越黑

住房局陆续揭发违规买家。当中一名地产经纪于静波（Janet Yu），被指为多人、包括自己购入Vivid公寓单位，但住房局指绝大部分由她经手的买家都属违规。

卑诗省住房局指地产经纪于静波违规购入单位，再从12名违规买家中购得53万佣金。

照片：(JANET YU/SUTTON.COM)

她本人亦与伴侣报称住在别处，并拥有近3百万物业。

于从当中12宗交易赚得53万元佣金。

于否认指控，指自己不完全明白英文，当时买入单位，只倚靠可负担住房计划教育会的讲解员及律师协助，才作出相关声明。

她又指，除了偶然到亲友家探访外，她大部分时间居于公寓内。而且亦无人向她指出她所付金额较市价为低。

然而，住房局指在单位出售前的教育会上，已明确告诉买家公寓项目由卑诗省住房局资助，买家正获得折扣。

其他涉违规业主

• 一对业主夫妇被发现在维多利亚纳奈莫（Nanaimo）拥百万住房及另外四个市值220万的公寓单位。

• 一位报称退休业主，被揭与妻持有一间公司，公司名下有九个物业；另夫妇二人亦在维多利亚萨尼奇地区（Saanich）持有两公寓单位。

• 一名报称音乐家的业主，称因疫情居住在中国，无法签署法定声明。

目前住房局要求取回业权，充公各单位的出租收入、并在扣回所有支出及惩罚后，将余款退还业主。

违规业主虽涉作出虚假声明，但目前并未有被刑事起诉。