2年房价涨48% 加拿大这大城市炒房炒疯了

当加拿大大多数地区的民众还在等待加拿大央行降息，希冀房市将好转的时候，加拿大有一个城市的房地产市场却炙手可热。

加拿大央行的最新数据显示，卡尔加里炙手可热的房地产市场的炒房率已飙升至该国所有主要大都市区的最高水平。

最新统计数据显示，卡尔加里大都市区售出的房屋中有6.5%在12个月内转售。

这是自 2014 年以来所有主要城市的最高水平。

阿省的另外一个城市埃德蒙顿的炒房率也超过了4%，而温哥华的炒房率仅不到3%。

据CBC的报道，炒房率之高让卡尔加里的房地产经纪人 Jayson Shmyrko感到惊讶，他专门帮助客户购买房屋并转售以获取利润。

他称当前市场“疯狂”，他说：“现在太疯狂了”。

大约20年前，他开始自己炒房，通常会在转手之前对房产进行翻新。但现在，由于房价快速上涨，他称翻新已经没有必要。

卡尔加里房地产委员会最新的月度报告显示，过去一年该市房地产市场各个领域的价格均出现两位数的上涨。

例如，阿卡迪亚东南社区的一栋平房在 2022 年 1 月以 432,500 加元的价格售出，本月早些时候又以 640,000 加元的价格出售。在短短两年多的时间里增长了 48%。

在蒙哥马利西北社区，一栋平房在 2020 年 1 月售价为 325,000 加元。隔壁的一栋类似平房在 2024 年 1 月售价为 605,000 加元，四年内上涨了 86%。