加拿大降息将令房价上升 消费者已考虑入市

加拿大地产协会(CREA)周五表示，现在预期全国平均房价年增幅为4.9%，至710,468元，较2024年初预估的增幅高出逾一倍。

CREA在更新的本年展望报告中表示，它现在预期今年房屋成交量将达492,083间，较2023年增加10.5%。

CREA在1月的报告中预期今年房屋销售量会增加10.4%，平均房价上涨2.3%。

CREA高级经济师卡斯卡特(Shaun Cathcart)在一份新闻稿中表示：“如果你以去年春天为准，加上去年破纪录的人口成长，和中央银行今夏极可能降息而非像去年那样升息，房市会变得十分有趣。高利率是否还会令许多人观望，或因今年首次降息的高期望而吸引许多人入市？可能两者皆有一点。”

CREA在修订预估的同时，亦公布了3月份的房屋销售量按年成长了1.7%。上月售出房屋的平均价格达698,530元，较去年同期成长2%。

加拿大地产协会（CREA）预期全国平均房价年增幅为4.9%，至71万元。

CREA表示，按月统计，3月份的房屋销售量较2月成长0.5%。3月份新挂牌出售房屋数量较2月下降1.6%。

3月底，全国房屋库存平均需3.8个月售出，与2月份同，但低于长期平均数的约5个月。Re/Max Escarpment Realty东主祖里尼(Conrad Zurini)表示，“消费者对未来看好。无论今年何时降息，消费者正考虑降息将令房价上升，必须现在入市。”

CREA主席塞尔夸(Larry Cerqua)指出，虽然按月统计3月份的房屋销售量持平，但上月末和4月初未经证实的数据显示房市活动正在加强中。

祖里尼表示，他见到房市回温的迹象。根据他自己公司的内部数据，从4月初开始，每周看房量增加25%。他说：“现在的问题是，我们是否有足够的库存量跟上需求。”

祖里尼称，因需求量导致的房价升高会抵消温和降息所省下的钱。他说：“在按揭界有一种说法：如果你等待降息，你可能会错过时机。”