一名女子购买了BC省一个价值 615,000 元的房产时,发现挂牌和看房时的一个棚屋被拆除,为此,告上BC省小额索赔法庭索求赔偿。 根据CTV的报道,梅根·史密斯 (Meghan Smith) 称在她拥有该房产之前,不应把这个棚屋(挂牌照片中显示的以及她查看该房产时出现的棚屋)拆除,寻求 2,000 元的赔偿 卖家克里斯托弗·麦吉利斯(Christopher McGillis)则表示,该棚屋并未包含在销售合同中,而是被拥有该棚屋并用其存放工具的租户拆除。 该决定解释称某物是固定资产还是动产(法律上称为动产)之间存在关键区别。 买家梅根认为,看房时棚屋固定在一个木制平台上,因此属固定装置。但是,仲裁庭发现平台本身并不附着在土地上,因此位于其上的棚屋也不附着在土地上。 什么是建筑物? “毫无疑问,所涉及的棚屋有墙壁和屋顶。然而,双方对于它是否打算永久存在有分歧”。 |
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