全国加快住宅“一改多” 卑诗设计样板9月公开

卑诗省府于去年11月宣布将推出标准化建筑设计样板，为符合“一改多”的独立屋业主，能更快以更低成本发展小型多户房屋，房屋厅长柯议伦 (Ravi Kahlon)周四(23日)对星岛记者说，该计划正紧锣密鼓进行，制定妥当的住宅设计预计在9月推出。

省府于去年公布全新“标准化房屋设计计划”，为单块土地上建筑的小型多户房屋创设新的标准化、可定制的住宅设计。

城镇政府可采用这些设计，并以低于市场的成本给予建筑商及屋主，以加快审批和发展程序。

无独有偶，总理特鲁多上月称2024预算拨列了逾6亿元，用于一系列新的住宅建筑创新项目，旨在扩大全国模组化和预制房屋的开发。

特鲁多还承诺提供现代化住房设计型录款，在全国范围内建造“胜利住宅”(victory homes)或“草莓盒住宅”(strawberry box homes)，但目前未有相关细节发布。

柯议伦表示：“有效利用后院土地增加住房单位，如城市屋、三连屋及后巷屋，是省府另一住房举措，标准化建筑设计有助城镇政府更快速审批建筑申请。经过与行业专家和地区政府合作，发展出多种设计规范后，预计今年9月公布并提供城镇政府。”

被问及标准化房屋设计是否考量到不同社区族裔文化背景？柯议伦说，邀请到的建筑专业及顾问均包含来自各社区，在室内空间规划样板会比较一致，但在建筑外观方面则保留较大弹性，以符合社区居民的理想。

大温都会房屋公司推出的可负担租赁房屋成为卑诗标准化板样参考。星岛记者黄忆欣摄

他表示，该计划将开发多达10种不同的设计，并尽可能接近符合获得建筑许可证的要求，也考量到社区文化，让当地设计师或建筑师可以作出细微修改。“我们将会在未来数年致力增加更多设计，以确保社区保持当地特色，并有多种选择。”

除了预计9月公布标准化住房设计样板外，柯议伦说，房屋厅目标在明年稍早将所有资讯发布于网站，提供公开透明的指引，民众可上网一键获取。