谷歌杀妻案凶宅 开价212万 7天出价截止

轰动矽谷的华裔谷歌工程师杀妻案，案发的圣他克拉拉独栋房5月18日上市，历经短短七天，于24日周五下午五点截止收取买家出价。根据卖家经纪回复，前来询问房屋信息与调阅房屋资讯揭露文件（Disclosures）的人数很多，但无法提供数字，目前的卖方开出212万的售价仅为市场底价，比起目前的市场价值低40万到50万。

该屋附近的年初最低成交价约莫为200万初头，但年初以来湾区地产市况热络，有瑕疵的房屋仍能卖得好价，案发屋有可能最后售价超过250万美元。

从卖家房屋照中，可见该独栋屋的屋况良好，装潢新颖，屋内所有原有的家具陈列物都已不在，也未做任何的宅妆布置，仅有干净打扫整洁，显见卖屋时间的仓促与紧迫。买家可以与卖方经纪人申请随时进入屋内赏屋，屋外悬挂装有门口钥匙的保险盒，需要与卖方经纪联系开锁密码。

根据加州的房地产法例规定，有人在屋内过世，在三年内卖房需要在房屋文件中做揭露，但经过三年后，就没有规定必须揭露在卖房文件上，所以是否会购买到早期的凶宅，并无法从卖屋文件中了解，需要实际询问卖房房仲经纪才能了解，卖方有必要真实回答是否为凶宅。

今年年初以来，股市一甩去年的阴霾，直线上冲，带动湾区房价水涨船高，即便是有瑕疵的房屋也能卖得高价，凶宅甚至卖出一般市场价。

Redfin房地产网站在官网上公开案发屋的屋内陈设，屋内干净明亮。（截图自Redfin）

一间位于西圣荷西的公公杀媳凶宅近期出售，该独栋屋房况好，交通便利，国小国中学区为同一校Easterbrook Discovery，该校为近年上升的优质公立学校，即便位在学区内也不一定能注册到。凶宅于4月18日出售，出价150万美元，文件中有揭露曾发生过命案，但最后成交价高达200万美元，接近市场价水平，完全不受凶杀案的影响。

居住在案发屋斜对角的邻居就曾表示，房屋出售时会非常有兴趣购买，自己居住在各个区域超过20年，这条街区非常的宁静与安全，并不会在意是否为凶宅，况且矽谷的房产增值空间很快，是一项很好的投资。

矽谷杀妻案屋位于圣他克拉拉市中心，与辉达（Nvidia）总部与Apple总部各八分钟车程，在今年年初以来该区房价上涨约一成，是所谓的“辉达概念房”。根据Redfin房地产网站揭露，截至2024年4月，圣他克拉拉市独栋房的售价年增长率为17%，一间房平均八天可售出，市况热络。

虽该案发屋学区整体分数较低，中学仅有5到6分，但由有较好的抽签式公立小学，与科技总部交通便利，同样的独栋屋房型，价格又能略低于邻近的库比蒂诺（Cupertino）与桑尼维尔（Sunnyvale）20万到50万美元，对于刚成家的首购族仍是热门首选。

谷歌工程师杀妻案独栋屋24日截止出价，上市时屋外并未设立出售牌。（记者孙爱薇／摄影）