加拿大新税改革不仅针对富人！辛苦工作和存钱的家庭也受影响

据globalnews一篇文章指出，随着资本利得税（capital gains tax）调涨政策的生效日期临近，加拿大拥有家庭度假屋的居民在将其传承给家人或在为退休做准备而卖掉度假屋时，将面临更大的税单。房地产专家表示，受影响的不仅仅是富人。

“我知道联邦政府一直在大谈特谈这只针对最富有的人，但实际上并非如此，这不切实际，这不是事实，” Re/Max Canada总裁Christopher Alexander说道。

“我认为这将对比预期更多的普通加拿大人构成惩罚。”

众议院在周二投票通过了自由党政府提出的资本利得税改革。保守党反对这一措施。

对于家庭度假屋来说，当度假屋所有者去世或将其传给家人时，增值部分就会受到资本利得税的影响，导致房产传承前需缴纳一大笔资本利得税，这对那些世世代代传承家庭房产的人来说是一笔巨大的开支。

“那些计划在6月25日后作为他们退休或财富积累策略的人，将是首当其冲的受害者，” Alexander说，“我认为，拥有投资房产的绝大多数人是普通的加拿大人，他们通过辛苦积蓄购买第二套房产，用来为退休或孩子教育提供收入。在我看来，这会最大程度地伤害到这些人。”

根据Re/Max委托Leger进行的最近一项调查显示，13%的加拿大人拥有度假屋。其中，6%是在2020年之前购买的，3%是在2020年之后购买的，还有3%是继承的度假屋。

调查发现，由于生活成本上升和利率上涨，28%的加拿大度假屋所有者已经出售了他们的一处房产。

Alexander表示，虽然他还没有看到大量度假屋涌入市场，但他看到许多家庭的继承计划正加速进行，并研究将房产转给下一代受到了影响。在做出任何决定之前，Alexander建议首先咨询专家。