央行降息未能激增市场购买 全国房价年增1.9%

央行利率下降使置业人士更有可能买楼，但一份新报告称，加拿大央行上月将关键利率下调四分之一个百分点，并没有导致需求激增。

Royal LePage 昨（11日）发布最新房价调查，详细介绍第二季度加拿大各地的市场趋势，称部分省份的需求继续超过供应，但多伦多和温哥华今年春季的活动慢于平常。

Royal LePage 行政总裁 Phil Soper 表示，加拿大最大市场的价格仍然坚挺。新闻稿中表示，由于银行降息的预期很高，可以看到一些买家竞相在需求预期激增之前完成交易，但六月初第一次降息时，市场反应不热烈。

Leger 今年稍早进行的一项 Royal LePage 调查显示，如果利率下降，51% 的潜在购房者将重新开始购房，但只有 10% 的人表示，只有降息 25 个基点才会重返市场；约18%的人表示他们正在等待降息50至100个基点；23%的人表示他们需要看到降息超过100个基点。

报告显示，2024 年第二季全国房价总额年增 1.9%，达 824,300 元，较第一季上涨 1.5%。

按房屋类型划分，全国单户独立屋的中位数价格年增 2.2％，达到 860,600 元；而公寓中位数价格上涨 1.6％，达到 596,500 元。

Royal LePage 也预测，与去年同期相比，2024 年第四季加拿大房屋总价将上涨 9%，达到 860,555 元。

（图：加通社）