负责监管 BC 省房地产行业的省级监管机构已责令一名前房地产女经纪支付 罚款13 万加元，并在认定她犯有各种职业不当行为后吊销了她的执照。
虽然这位女经纪A..B.已经于 2023 年 12 月交出了执照，但 BC金融服务管理局首席听证官 Andrew Pendray 在决定中认为无论如何仍应取消其执照，以此警告其他持牌人，“重复参与欺骗性计划”将导致“重大”惩罚。
根据CTV的报道，当局于周三在 BCFSA 网站上发布这项于5 月 17 日发布的制裁决定中，还命令这名女经纪支付 40,000 元的行政罚款和 90,000 元的执行费用。
根据判决，女经纪A..B.的不当行为持续了数年，主要犯下两种违规行为： 当局发现，她为自己拥有或正在购买的五处不同房产提交了抵押贷款申请，并为每处房产提供了伪造的收入信息。
决定中称每一份申请都是由“个人 1”作为抵押贷款经纪人提交的。根据判决，个人 1 不是注册抵押贷款经纪人，根据后来的申请，女经纪要么知道或应该知道情况如此。
根据BC省《房地产服务法》，所有这些都构成“不恰当的行为”。
另外，女经纪还向个人 1 推荐了 6 名客户，当时她知道或应该知道个人 1 不是注册抵押贷款经纪人，并且根据该决定，她因此收到或预计收到个人 1 的推荐费。女经纪没有透露向她的客户推荐所获得的经济利益。
当局认为所有这些都构成该法案规定的职业不当行为。
“欺骗性”计划
首席听证官对这种行为施加的处罚不如 BCFSA 在本案中寻求的处罚严厉，但比女经纪A..B.认为她应该面临的处罚更严重。
A..B.自己提出对其行为的适当处罚是吊销六个月执照或 15,000 元的纪律处罚，外加 20,000 元的执法费用。
BCFSA 则要求吊销这名女经纪 的执照，并处以 100,000 元的纪律处罚以及超过 116,000 元的执法费用。
最终，首席听证官决定取消许可证并处以总计 13 万元的罚款和费用。
根据裁决，与各方在其提交的材料中提到的其他案件不同，女经纪的不当行为并不限于涉及伪造文件的单笔交易或短时间内的一系列此类交易。
该决定写道：“相反，在本案中，女经纪在多年的时间里，为了自己的利益，一再选择亲自参与欺骗性抵押贷款申请计划，随后又安排她的客户参与同一个欺骗性抵押贷款申请”计划，”
尽管A..B.已经获得许可证“很长一段时间”，但根据她的经纪公司的记录，她只完成了一小部分交易。
根据该决定，2015 年 12 月至 2020 年 2 月期间，她的经纪公司只有 6 笔交易为她记录了收入。在这六项交易中，有四项被发现涉及不当行为或不当行为。
判决书中写道：“A..B.作为被许可人对房地产行业的最低限度参与，其中大部分涉及她从事不恰当的行为，包括欺骗行为和专业不当行为。”
根据该决定，A..B.必须在罚款发布之日起 90 天内支付 4 万元的纪律罚款。 | 
