哪种房贷好？越来越多人选3年期固定房贷利率

为了尽可能省钱，卑诗省越来越多的房贷户选择短期固定利率抵押贷款。

卑诗省加拿大抵押贷款经纪人协会主席凯西 (Rebecca Casey)说：“我们已经看到了更多的3年期固定利率条款。”

CityNews 报道，凯西指出，这一趋势在 2023 年初首次开始升温，现在它已成为房主的主要选择，正如许多人对利率下降的预期和抱持希望一样。

加拿大央行将于 9 月 4 日发布下一次利率公告，凯西无法预测市场此后将走向何方。“目前他们没有理由不降息。从长远来看，普遍的共识是，“正常”利率水准预计大多数固定利率将降至3%至4%。最终我们会到达那里，但什么时候？我们不知道，希望在不久的将来。”

凯西更担心供需失衡问题。“我们现在从开发商那里听到了他们完成专案和启动新专案的能力以及劳动力成本和劳动力短缺的情况。由于降息，资格认证的空间更大，所以我们肯定会看到更多的活动，但更大的问题是我们这里存在重大的供需问题。”

当谈到温哥华房市的不可负担性时。她说：“我看到的是，我们并没有处于疯狂的情况，即每次销售每种产品都有 10 多个报价，但我们仍然看到商品以全价出售，我不知道这是买方市场还是卖方市场，我认为现在每个人的期望都有点不正常。卖家希望他们能得到比他们支付的更多的东西，而买家则希望达成协议。我们现在正处于一个奇怪的区域，每个人都有不同的期望。”

她建议有意买房的人要盘算一下自己的财务能力。“可以找一个有资格的人来帮助你完成这个任务。花一些时间，写下你的开支，很实际地面对需要承担的抵押贷款能力。”