房屋销售停滞！加拿大房主吐血狂降170w才卖出去

根据加拿大房地产协会（CREA）的最新报告，尽管今年夏天加拿大房地产市场表现出一些势头，但 7 月份全国房屋销售陷入停滞。

结果导致许多房产在市场上闲置了很长时间，不得不大幅降价才能完成销售。

最新的例子是安大略省伦敦的一套四居室住宅，于 2023 年 4 月首次以 169.9 万加元的价格售出。仅仅几个月后，这套房子就以 164.9 万加元的价格重新上市。

在整个 2024 年，这套房子多次重新上市——一次是在 2 月份，售价 155 万加元，一次是在 5 月份，售价 139.9 万加元，一次是在 6 月份，售价 129 万加元。

在四次出售失败后，该房产最终于上周以 105 万加元的价格售出，与一年半前的价格相比损失了约 65 万加元。

值得注意的是，这处特定的房产是作为销售权投放市场的，如果房主停止支付抵押贷款并拖欠贷款，就可以出售房屋以收回贷款人的本金、利息和费用。

再比如这个，在 2023 年和 2024 年多次尝试出售后，多伦多的一套房屋终于在本月以令人难以置信的 170 万加元的亏损售出。

这套位于伊陶碧谷的五卧室五浴室住宅于 2021 年 2 月首次以 670 万加元的价格售出。根据挂牌信息，这处豪华房产拥有配备专业电器的美食大厨厨房、恒温酒窖和带瀑布的海水游泳池。

这座占地 6,600 平方英尺的超级豪宅于 2023 年 11 月以 699 万加元的价格挂牌出售，并于 2024 年 2 月再次以 690 万加元的价格挂牌出售。

该房屋于 2024 年 5 月和 2024 年 6 月两次重新上市，售价为 620 万加元。尽管 7 月份以相同价格重新上市，但该房屋最终以 500 万加元的价格售出——与三年前的价格相比，损失高达 170 万加元。

根据加拿大房地产协会的最新报告，7月份全国房屋销售量环比下降0.7％，而新上市房产数量环比增长0.9％。

CREA 主席 James Mabey 表示：“虽然加拿大 7 月份的住房数据并没有明显体现这一点，但房地产市场回归活跃的势头正在日益增强。”

“目前，许多市场为买家提供的选择比近年来更加丰富，但更缓慢、更轻松的找房体验的日子可能已经屈指可数了。”

报告指出，全国综合房价指数6月至7月上涨0.2％，为去年以来第二次、也是最大一次涨幅。

加拿大房地产协会高级经济学家肖恩·卡斯卡特 (Shaun Cathcart) 表示：“随着 7 月 24 日宣布再次降息，我们现在已经看到连续两次降息，未来政策宽松的预期步伐已大大加快，市场现在预计加拿大央行今年剩下的每一次决策都会降息。”

“再加上创纪录的巨大需求，对 2025 年加拿大房地产活动复苏的预测已经从轻而易举变成了板上钉钉。”