深圳楼市早前非常炽热，楼价不断飙升，但近日却传出有降温迹象，有投资者担心内地新一轮的市场调控导致出手困难，近日有后海豪宅业主「噼价」200万元（人民币‧下同）沽出单位。有地产代理则指，近期有不少政策收紧的传言，有投资者将单位「能抛就尽快抛」。
内地媒体报道，深圳近期已经在部分地区出现了降价信号，由于担心新一轮的市场调控导致出手困难，一些投资者开始以低于市价出售手中存货；与此同时，一些嗅觉灵敏的地产商也决定以较低的价格开盘尽快出货。
据深圳后海一地产代理表示，他们一个145平方米的单位，春节前挂牌1650万元，近期以1450万元成交，成交价跌了200万元，减幅超过12%。「房东是个投资客，手上房子比较多，而近期又有不少政策收紧的传言，因此对市场很敏感，能抛就尽快抛。」他又指，去年以来深圳楼价一路飙涨，目前已经处于高位，客户对价格接受度普遍较低，能成交的都是业主愿意减价。
深圳南山的地表产代理则指，3月以来，深圳二手市场一业主回调了挂牌价格，他们有一个170平方米的单位，春节前挂牌每平方米7.3万元，最近以每平方米6.8万元成交。现在有部分业主都减价约10%，而且议价空间正放大。
此外，有地产物业代理总经理表示，目前出现减价的二手楼区域主要集中在龙华、后海等之前经历过暴涨的区域，这些区域投资客较多，近期的低价抛售可能与担心政策收紧，社保年限一年改三年有关。
