大多区明年房价料回升 独立屋涨幅最大！唯独一类房产将降价

根据Royal LePage的最新报告，大多伦多地区的房价预计将在2025年上涨，不过公寓价格明年不会回升。

据CTV报道，周四，这家房地产经纪公司发布了2025年市场调查预测，表明2025年第四季度的房屋均价将同比上涨5%，达到1,225,770加元。

“在同一时期，独立屋的中位数价格预计将上涨7.0%，至1,523,466加元，”报告中写道。

这份报告还指出，由于上市房屋库存过剩，多伦多的公寓市场似乎走上了“不同的轨迹”。

报告预计，到2025年第四季度，大多伦多地区的公寓价格将同比下降1%。

“多伦多的公寓市场是近年来最疲软的，尤其是在市中心，” Royal LePage经纪人Shawn Zigelstein在报告附带的一份书面声明中表示。

“随着利率预计将进一步降低、明年将有数千套新公寓竣工、以及新的贷款政策将减轻每月持有成本的负担，这对首次购房者来说是一个难得的机会。”

“即将进入市场的一波新公寓将带来一段更实惠的时期，但这将是短暂的。目前开工项目的减少意味着几年后将出现超低竣工率的时期。房地产投资者最终重返这一领域将导致未来竞争加剧。”

他表示，加拿大央行降息现已开始吸引买家重返多伦多房地产市场，因为他们在等待“价格触底”。

“在10月份大幅降息之后，形势开始好转，交易活动大幅回升。预计这一势头将持续整个冬季，并给2025年早春市场让路，”Zigelstein 表示。

“虽然这种活动的增加尚未转化为价格上涨，但过去几个月积累的库存现在正被迅速吸收。另一批大量的房源不太可能在春季之前上市，这意味着重新进入市场的买家将开始感受到竞争加剧，并面临价格上涨的压力。”