收购theBay租约 华裔女首富想这样经营

昨天曝光的法院文件显示，哈德逊湾公司将于周一向法院申请允许刘女士（Ruby Liu ）购买其旗下Central Walk公司在BC省三处商场的租约——Tsawwassen Mills、Mayfair Shopping Centre和Woodgrove Centre。

虽然刘女士在和加拿大轮胎公司的竞标中，或许失去了拥有 Hudson’s Bay 的名称及其所有商标的权利，但她并不为此感到苦恼，因为她正在构想自己的零售帝国:她更想经营商店，而不是Bay商标。

她在接受加通社普通话采访时表示：“我想购买这些商标，但比起拥有商标，我更喜欢经营实体零售店。对我来说，拥有 Hudson’s Bay 的商标就像是一家制造商。”

之前，法院于本月初批准将 Hudson’s Bay 的名称及其商标以 3000 万元的价格出售给加拿大轮胎公司（ Canadian Tire Corp. Ltd.）。

这项裁决使加拿大轮胎店同时拥有 SportChek、Party City、Mark’s 和 Pro Hockey Life 等品牌的零售商获得了大量属于加拿大历史最悠久的公司的知识产权。其中包括 Distinctly Home 品牌、Hudson North 服装系列以及“Bay Days”和 Zellers 的标语“最低价格就是法律”等商标的权利。

刘女士是一位在BC省拥有三家购物中心的华裔企业家，她曾出价竞购这些商标，希望借此振兴哈德逊湾。

法庭文件显示，她面临十几家其他个人或公司竞标哈德逊湾知识产权的竞争。除了加拿大轮胎公司和刘女士之外，只有多伦多投资管理公司Urbana Corp.公开披露自己是竞标者。

“我与加拿大轮胎公司竞争时，不得不支付超过3000万元，而加拿大轮胎公司非常有钱，”刘女士在谈到竞标过程时说道，她表示自己不得不不断提高出价。

最终，她意识到自己可能需要花费5000万元才能赢得这些商标，于是她说，“我放弃了竞标。”

哈德逊湾公司的律师表示，这家零售商之所以选择加拿大轮胎公司，是因为其出价是“竞争过程中得出的最高且最优的报价”。

刘女士在与其他11家竞标公司竞争The Bay及其姊妹品牌Saks旗下39份租约时运气更好。The Bay最终选择了她的方案，接管了阿尔伯塔省、BC省和安省的最多28份租约。

任何提出租赁要约的人都必须支付其预估购买价的10%作为定金。法庭文件显示，刘女士除了支付了600万元购买其自有商场三处租约的定金外，还支付了940万元的定金，这相当于1亿元的购买价。

该交易仍需获得法院和房东的批准才能推进。

刘女士于6月初与房东会面。法庭文件显示，一些房东已致信哈德逊湾公司，寻求更多关于刘女士计划的信息，并概述了她的“担忧”。记录没有具体说明这些担忧是什么，但表示哈德逊湾公司“希望所有问题都能在双方同意下得到解决”。

与此同时，哈德逊湾公司将于周一向法院申请允许刘女士购买其旗下Central Walk公司在BC省三处商场的租约——Tsawwassen Mills、Mayfair Shopping Centre和Woodgrove Centre。

刘女士的计划是利用这些空间以及她能争取到的其他空间，打造一家现代化的百货商店，并将其命名为“Ruby Liu”，并以一颗猩红色的宝石作为标志进行营销。


刘女士表示，新店将销售服装、珠宝和化妆品等产品，同时也融入娱乐、儿童、老年人、健身和Cosplay（即装扮成虚拟人物的体验）等元素。

“我想创新，”她说，“我想把吃、喝、玩的元素融入我的零售业务。”

目前尚不清楚她想要接手的租约是否允许开展此类活动，或者房东是否会允许。

如果她的计划获得同意，她首先必须翻新她接手的店铺。目前，许多店铺的自动扶梯都已损坏，室内基础设施、屋顶和室外立面都需要维修。

刘女士估计，她将斥资3000万元，将梅菲尔购物中心和伍德格罗夫中心的店铺翻新至最佳状态，但她表示，为了实现她的愿景，这是一笔必要的开支。

“我想改变，”她说，“我不想让我的三家店重复The Bay的做法。”