多伦多、密西沙加独立屋价跌太狠，三分之一跌没了

多伦多地产局 (TRREB) 发布房地产月报半个月后，51找房独家发布2025年7月上半月统计数据。数据显示大多伦多地区所有类型房屋房价均下跌，而且价格下跌大都超过两位数，其中镇屋跌最狠，均价为70万元，比去年同期的83万大跌15.7%。。独立屋、公寓紧随其后，均下跌14.5%。多伦多、密西沙加独立屋价跌太狠，三分之一跌没了。7月上半月25个市镇独立屋平均价格除一个上涨外其余均下跌，这也是几年来最惨的一个月。

数据显示，截至7月15日，大多伦多地区所有类型房屋房价均下跌，其中独立屋平均价同比下跌14.5%，从去年7月的平均价110万元跌至今年7月的94万元，净跌16万元；镇屋跌幅达15.7%；半独立屋跌幅8.2%。公寓跌幅14.5%。

密西沙加首次登上跌幅榜第一名，7月上半月均价102万元，比去年同期的152万下跌32.89%，净跌50万元。

位居跌幅榜第二名的是多伦多，从去年7月的164万元狂跌到111万元，跌幅32.32%，紧随其后的是Oakville，跌幅达32.02%。

其中华人聚居的列治文山市独立屋均价149万元，比去年同期的201万元下跌25.87%，净跌52万元。

万锦市独立屋均价132万元，比去年同期的167万下跌20.96%，净跌35万元。

位居涨幅榜第一名的是Uxbridge，涨幅18.66%，这也是本月唯一的房价上涨城镇。其后是Georgina和Scugog，虽然都下跌，但跌幅比其他城镇较小。

根据51找房统计数据显示，7月上半月大多伦多在售物业数量41317套，比去年同期的30448套，增加35.7%。

平均在市天数为34天，去年同期是27天。

51找房统计数据显示，7月上半月独立屋平均价格除一个市镇上涨外其余均下跌，这也是几年来最惨的一个月。