房价短暂回落 专家预测秋季将迎“报复性上涨”

尽管多伦多的房地产市场仍在经历着长时间的停滞(对于许多人来说，这是一次极为压力山大的经历)，但这并不意味着周边地区的房产变得更加负担得起。

Ratehub.ca等本地公司一直在定期发布该地区的平均房价和购房所需的月收入数据，而根据6月的数据显示，正如大多数当地人多年来已经习惯接受的那样，想要在这里拥有一套房子，可能还得等到“冰冻三尺”之时，才能实现。

根据Ratehub的最新数据，这些数据在周五发布时显示，随着贷款利率的月度小幅上涨，几乎所有加拿大主要市场的负担能力都恶化了，同时，由于潜在买家放弃等待房价可能会下跌的希望，房价也在缓慢上涨。

如该公司所解释的那样：“近期，由于经济数据的发布以及持续的贸易战不确定性，固定利率按揭的压力逐渐增加，而债券收益率也出现上升。”

尽管加拿大13个大城市中有12个市场的情况都恶化了，但多伦多——除了温哥华外，一直被认为是全国房价最昂贵的地方——却出人意料地走出了这一趋势。

令许多人惊讶的是，6月的数据显示，买下多伦多平均房产所需的年薪实际上从5月的206.500加元降至204.840加元，下降幅度为1.660加元。

虽然这一差距相对较小，但对于购房者而言，任何形式的节省都是好消息，尤其是在多伦多是全国唯一一个看到房价短期内有所改善的主要城市。而且，这也意味着该地区的平均房价下降了17.700加元，Ratehub称这一变动“相当巨大”。

对于多伦多的购房者来说，另一大好消息是，Ratehub报告显示，多伦多的房价终于跌破了“百万大关”，这是很长时间以来首次出现这样的情况。无论是房屋类型还是面积，平均房价都降至了100万加元以下。

然而，尽管这些短期的变化似乎带来了某种程度的缓解，Ratehub还是预测，加拿大房地产市场的整体价格回落不会持久。

根据加拿大房地产协会(CREA)最近发布的数据，尽管整体房价略有下降，但6月的住宅销售情况持续回升，同比增长了3.5%。尽管平均价格有所下跌，但不同地区的变化各不相同，其中一些地区的价格出现了上涨。

Ratehub还指出：“许多房地产市场在6月继续出现回暖，尽管市场条件因地区而异。如果春季市场大部分被经济不确定性压制，那么在没有大规模震荡的情况下，这些延迟的市场活动很可能会在夏季和秋季浮现。”

总的来说，尽管多伦多的房价出现了一些改善，但从长远来看，加拿大的房地产市场仍然面临不确定性，购房者依旧需要为未来的可能上涨做准备。