一二线城市房租崩了 写字楼空置率飙升

　　中国房地产市场持续低迷，近日，陆媒援引官方最新数据疏理了2025上半年中国35个一二线城市的房租变化。

　　其中多达32个城市的住宅租金同比下跌，仅有3个城市录得微涨，标志著中国整体房屋租赁市场正迎来一轮“全面降价”。

　　27个城市的下降幅度超过2%，10个城市同比下降幅度超过5%，其中上海、杭州最惨，跌幅达到8.1%和10%。

　　尽管一线城市的住宅租金单价依然全国最高，但其普遍且快速的下跌趋势已十分明显，特别是上海在短短一年间8.1%的跌幅，让许多上海人惊呼“触目惊心！”

　　百姓手里没钱被认为是房租普遍下跌的主因，拥有十几万粉丝的上海博主“梅大师”表示，一线城市是中国楼市的风向标。真没想到，房租同比下跌最离谱的竟然是上海，上海怎么了？

　　杭州是跌幅最大的城市，“梅大师”表示，现在真的是让人无语，自来水发臭事件，可能让人打算逃离杭州。搞不好杭州的租金还得降。

　　不仅是住宅租赁市场，中国一二线城市的写字楼租金也呈现普遍下跌趋势。

　　在35个城市中，有12个城市的写字楼租金环比降幅超过5%，其中跌幅最大的有北京下跌12.7%、南京9.7%和上海9.6%。

　　根据房地产咨询公司世邦魏理仕的报告，上海办公楼市场整体空置率较去年底上升0.3个百分点，达到22.4%，显示供应过剩问题日益突出。

　　而以上只是官方公布的数据，由于中共统计数据一贯造假，楼市的真实状况可能会比官方数据更糟。

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