CMHC续看淡今年楼市 房价复苏要等到2026

美国总统川普发动的贸易战将继续冲击加拿大房市，加拿大按揭与房屋公司(CMHC)昨(24日)发布的最新报告预测，房价复苏可能要到2026年才会出现。

这份《2025年夏季住房市场展望》指出：“由于贸易紧张局势、经济不确定性、人口增长放缓及失业率上升，加拿大楼房市场将在2025年继续降温，房价预计将下跌约2%。”

报告指出，房价跌幅最大的将是安省和卑诗省，这两个省份拥有全国最昂贵的房地产市场。“贸易紧张和人口增长放缓将导致2025年出现轻度衰退，进而打击企业与消费者信心，减缓地产市场活动。”

在关税和经济前景不明的影响下，置业者与开发商将继续采取观望态度。报告还指出：“负担能力依旧是一个主要问题，新建住宅数量正在放缓。”报告预计，房市将持续低迷至2025年底，复苏将从2026年起逐步开始。

CMHC指出，贸易关税造成的负面影响将在2025年下半年“达到顶峰”，但到了2026年将开始减弱，加拿大国内生产总值(GDP)也将随之改善。期间，加拿大房市将进入一个调整期。

报告指出，随着贸易紧张局势缓和、按揭利率逐渐下降及需求缓慢恢复，预计2026年市场状况将更加稳定。经济环境改善后，地产市场应会逐步回归较为平衡的发展轨道。

CMHC上周发布的另一份报告显示，加拿大6月份新屋动工量较5月略有上升，按年增加14%。但与5月相比，年度住房开工率几乎持平，仅增长0.4%。

CMHC预测加拿大房价可能要到2026年才复苏。