大温这市中心迎来大发展 将建五座高楼

素里市中心即将迎来重大的变化，计划发展成为新兴市中心最大的总体规划、交通导向、高密度、混合用途开发项目之一。

总部位于温哥华的开发商 Anthem Properties 正在推进其乔治城项目的后续阶段，特别是重新开发位于国王乔治大道(King George Blvd. ) 10312 号和 102 大道 13665 号的 7.5 英亩地块，以取代之前 Canadian Tire 和 Save-On-Foods 所在的地块。

该地点位于乔治国王大道和 102A 大道交叉口的东北角，距离 SkyTrain 的素里中央站和主要公交枢纽站仅一个街区。

根据一份新的重新分区申请，这个分阶段的“乔治城西区(Georgetown West)”项目计划分四期建造五座高层塔楼，其中包括三座混合用途住宅塔楼和两座纯住宅塔楼，高度分别为30层、33层、40层、44层和47层。此外，还将有一栋六层混合用途住宅楼，作为二期附属基座裙楼的一部分。最高的塔楼将位于地块西侧靠近天车站的后期阶段。

所有阶段将合计产生 2.079 套分层市场所有权公寓住宅。

所有阶段的总单元规模组合为 188 套单间公寓、1.123 套一居室公寓、689 套两居室公寓、53 套三居室公寓和 26 套联排别墅公寓。

Anthem Properties 的 Georgetown West 所在地，地址：素里 King George Blvd. 10312 号和 102 Ave. 13665 号。(谷歌地图)

Anthem Properties 的 Georgetown West 所在地，地址：素里 King George Blvd. 10312 号和 102 Ave. 13665 号。(谷歌地图)

位于素里国王乔治大道 10312 号和 102 大道 13665 号的乔治城西 (Arcadis/Anthem Properties) 概念房源

此外，该项目还有超过 96.000 平方英尺的商业空间，包括近 41.000 平方英尺的办公空间、约 40.000 平方英尺的零售空间和 16.000 平方英尺的专用餐厅空间。

位于素里国王乔治大道 10312 号和 102 大道 13665 号的乔治城西 (Arcadis/Anthem Properties) 概念房源

位于素里国王乔治大道 10312 号和 102 大道 13665 号的乔治城西 (Arcadis/Anthem Properties) 概念房源

第一期将位于开发地块东侧，面向沃利大道(Whalley Boulevard)，包括 33 层和 30 层的塔楼，内设 664 套公寓住宅，并配有共享住宅设施，底层裙楼有 19.000 平方英尺的商业空间，包括杂货店和餐厅。

该项目四个阶段的布局均围绕位于沃利大道与102A大道交叉口西北角的10.500平方英尺(约900平方米)私人公共广场展开。作为另一项重要的公共空间贡献，位于沃利大道与中央大道未来交叉口西北角的一块14.000平方英尺(约1300平方米)的三角形地块将自愿捐赠给市政府，用于建造一座公共公园。

该地产的部分土地面积还将用于修建新的和扩建的公共道路，包括在该地产北侧国王乔治大道和沃利大道之间修建中央大道全新的东西段，以及中央大道和 102A 大道之间的 136 街南北段。

地下五层将设有约2.300个汽车停车位。此外，还将设有近3.000个安全的自行车停车位。

总体而言，分阶段进行的乔治城西项目需要 168 万平方英尺的总建筑面积，其容积率密度是地块面积的 7.4 倍——在考虑到新建和扩建公共道路的各种分地之后，私人财产的面积减少了。

据市政府介绍，乔治城西区是 Anthem Properties 第三次申请开发其乔治城总体规划社区。第一次申请的是紧邻南侧的“乔治城一号”，目前已建成一栋 30 层的混合用途住宅楼。紧邻东侧，“乔治城东区”的三期工程已获批准，目前一期工程正在建设中，其中一栋 31 层的混合用途住宅楼。

由于省政府最近颁布的立法，乔治城西区的重新分区申请不需要举行公开听证会，因为拟议的重新分区符合市政府官方社区计划 (OCP) 的规定和规定。