半数年轻人租房要花大半薪水 另一半在家啃老

一份最新报告显示，加拿大有大约一半的年轻租客，以及三分之一的各年龄段租客，把他们税后收入的大部分都花在了房租上。

专家表示，这份由Rentals.ca近日发布的调查表明，传统的“房租支出应控制在收入三分之一以内”的经验法则，对许多加拿大人来说已不再可能——这种情况可能会威胁租客们未来为退休储蓄的能力。

“这是年轻租客常常从父母或很多理财顾问那里学到的一个标准——你应该把大约三分之一收入用于住房。”Rentals.ca的发言人贾科莫·拉达斯(Giacomo Ladas)说。

“但从这份调查可以明显看出，这几乎不可能，尤其是在近年来房租飙升的情况下。”

拉达斯表示，18到24岁之间的人群中有49%，而所有租客中有34%表示他们将超过一半的收入用于支付房租。还有57%的受访者表示，他们考虑因高房租而搬到新的城市。

调查还发现，那些把超过一半收入花在房租上的人中，有46%已经花了六个月甚至更久寻找新公寓。拉达斯指出，这说明尽管2025年以来租金价格有所回落，市场仍不够宽松，难以真正促使人们搬家。

他举了埃德蒙顿为例，这座曾经负担得起的城市，平均房租在过去三年间却上涨了27%。

“我只知道工资并没有涨这么多。”拉达斯说。

Objective Financial Partners的独立财务顾问安德鲁·多布森(Andrew Dobson)表示，任何把超过一半收入用来付房租的人，即便几十年下来，也很可能无法为退休存够钱。

“当住房成本这么高时，几乎没有余地存钱。”多布森说，并补充道，通货膨胀还影响了其他生活开支，进一步限制了储蓄的可能。

在2024年，加拿大皇家银行经济学家凯莉·弗里斯通(Carrie Freestone)的一份报告得出结论：租客在积累财富方面正面临越来越大的困难，相比之下，房主情况要好得多。

报告发现，自2010年以来，房主的净资产增加了相当于家庭可支配收入的9到13倍。而与此同时，租客的净资产在同一时期仅从3倍增长到3.5倍。

弗里斯通还发现，租客将更大比例的收入花在住房上——甚至高于房主——这进一步阻止了他们成为房主，从而长期阻碍了财富积累。

多布森表示，他已经在加拿大一些最大的租赁市场中看到了松动的迹象：一些房东根本找不到愿意支付他们所需租金的租客。

在最近对一位客户的出租物业进行分析时，多布森建议客户卖掉房子，因为出租反而会亏钱。

随着许多房东面临这种情况，而许多租客仍在观望，多布森说，租客们或许可以期待今年租金价格会继续下降。

网友评论扎心

“另一半租客是和父母住在一起。”

——“太真实了!我年薪$10万，自己租了2年房后，还是搬回家去了。每年要花$4万在租金上，还得攒买房的首付，这根本没戏。我现在还会付房租给父母，支付一些账单，但却能比之前多省超过2倍的钱。”

“除了经济适用房，加拿大的其他一切都让我们感到愤怒。当权者不认为这是紧急情况，而民众只能默默忍受。”

“工作薪水很低，加薪也不多，但住房成本却一直在飙升。”

“哈哈，这种情况已经持续好几年了。不仅仅是‘年轻人’，单身人士也一样。”

“你必须拼命地竞争一份年薪$4.5万到$5.5万的工作，不仅要和你的同龄人竞争，还要和国际专业人士竞争，而且大多数30岁以下的人都失业了。如果未来十年社会陷入动荡，我一点也不意外。很多年轻人感到绝望。”