刚刚！大温8月房市出现复苏迹象！房价将起飞？

一份最新报告显示，大温哥华地区的房屋销售在经历了数月的低迷后，终于出现回暖迹象！

此前，市场因库存增加和经济不确定性而持续走弱。

根据大温哥华房地产经纪人协会（GVR）公布的 8 月销售数据，买家正在逐渐“重返市场”，该地区成交量同比上涨 2.9%，达到 1,959 宗。但需要注意的是，这一数字依然比过去 10 年 8 月份的平均水平低约 19.2%。

GVR 经济与数据分析总监 Andrew Lis 指出，房价环比下降约 1%。

“随着买卖双方的预期逐渐趋于一致，成交量也在回升。虽然新挂牌房源数量仍维持在十年平均水平，但随着成交增加，库存可能逐步减少。这意味着，买家当前相对宽裕的选择窗口或许很快就会关闭。”

“数据显示，独立屋和城市屋的销量较去年增长了 10%以上，这表明，那些选择更高价位房产的买家正在重返市场。”

目前，大温地区住宅基准价为 1,150,400 加元。较去年同期下降 3.8%，较今年7月下降 1.3%。

8 月份，市场上新上市的房产数量为 4,225 套，较去年增加 2.8%。

活跃房源总数较去年同期成长 17.6%，达 16,242 套。

大温哥华房地产经纪人协会涵盖的地区和城市包括宝云岛、本拿比、高贵林、枫树岭、新西敏、北温哥华、匹特草原、高贵林港、满地宝、列治文、南三角洲、史夸米殊、阳光海岸、温哥华、西温哥华和威斯勒。

菲沙河谷：销量下滑

与大温不同，菲沙河谷地区 8 月的销售情况明显走弱。

共记录 931 笔交易，成交量同比下降 13%，环比更是骤降 22%。这一总数比 10 年平均低 36%。

不过，菲沙河谷地产局认为市场依然“稳健”，库存保持“相对稳定”，活跃房源略多于 10,400 套。

新上市房屋数量较上季下降 19%，但较去年同期略有上升。

8月份，菲沙河谷地区公寓的平均销售时间为 41 天，独栋住宅的平均销售时间为 38 天，城市屋的销售速度最快，平均上市时间为 32 天。

地产局主席 Tore Jacobsen 表示：“目前的市场环境，让买家有机会提出更大胆的报价，尤其是对于那些挂牌已久、卖家更有动力的房源。进入秋季后，我们预计会有更多买家入市，把握当下的价格低点。”

数据显示，菲沙河谷综合基准价 8 月下降 0.9%，至 936,200 加元。

菲沙河谷房地产市场协会涵盖阿波斯德、兰里、米逊、北三角洲、素里和白石等社区。

总结

整体来看，大温市场开始回暖，买卖双方逐渐找到平衡点；而菲沙河谷则进入调整期，为买家创造了更多议价空间。进入秋季，两地市场的走势值得持续关注。