豪宅公寓崩盘！房主年初315w买2房 半年血亏80w

多伦多一套公寓本月以惊人的80万加元的亏损售出，尽管这套公寓仅在六个月前购买，有网友直指“多伦多豪宅公寓崩盘”。

这套惊人亏损的公寓销售历史在X平台上分享，许多人借此机会反思了多伦多房地产市场的现状，尤其是公寓市场。

根据公开的MLS数据，这套位于约克维尔（Yorkville）社区Bay街的公寓最初于2025年3月以315万加元的价格购入。

根据房源信息，这套面积为2,300平方英尺的两居室两卫公寓位于一栋豪华建筑内，配备酒店式设施、落地窗、代客泊车和高档厨房电器。

这套房屋年初以329万价格上市，房主砍了14万，以为捡了便宜，以315万的价格购下。

但是，仅仅3个月后，这套公寓于2025年6月再次挂牌出售，叫价299万加元，结果卖不出，不久后就被下架。

最近，这套公寓再次降价45万，以近255万加元的挂牌出售，结果还是再被砍价20万，几天后又以235万加元的价格售出，与今年3月买入的价格相比，亏损了80万加元。

多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 在其最新报告中指出，由于各细分市场的选择增多，整个8月份全市平均售价持续下调。

尽管大多伦多地区房地产经纪人报告称，2025年8月通过TRREB的MLS系统共售出5,211套房屋，较2024年8月增长2.3%，但平均售价为1,022,143加元，较去年同期下降了5.2%。

TRREB首席信息官Jason Mercer表示：“对于大多伦多地区收入处于平均水平的家庭来说，支付购买一套平均价位房屋所需的每月抵押贷款仍然是一项挑战。”

“尽管去年借贷成本和售价均有所下降，但这一数字依然没有改变。如果借贷成本进一步降低，将有更多买家选择观望，利用当前供应充足的市场。”

RPS-Wahi房价指数也显示，加拿大8月份房价变化不大，但报告指出，加拿大主要市场以及不同房产类型之间存在明显的地区差异。

该加拿大房地产平台发现，8月份加拿大房地产市场的定价几乎与7月份“如出一辙”，尽管公寓的年化贬值速度确实略有放缓。

“尽管如此，多伦多和温哥华的公寓库存水平仍然很高，我们预计这种情况需要先有所改变，价格趋势才能出现任何实质性的转变，”RPS-Wahi经济学家Ryan McLaughlin表示。

从全国范围来看，加拿大不同房产类型的房价同比上涨1%，联排别墅价格持平，半独立式住宅价格下降1%，公寓价格则较去年8月下降6%。

报告还指出，除公寓价格同比下降7%外，其他变化与7月份的情况一致。

文章来源：

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/09/toronto-condo-sold-800k-loss-six-months/